VIVIENDA para un tiempo o para toda la vida? en propiedad o en alquiler?
Publicado: 19 marzo, 2011 Archivado en: arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, hipotecas, informes, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: alquilar una vivienda, alquilar vila romana, alquiler, casas, jardines vila romana, mercado inmobiliario, vila romana chalets, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioSegún los últimos datos publicados por Eurostat para el año 2009 en el conjunto de la UE-27 casi un 75% de la población cuenta con una vivienda en propiedad y sólo una cuarta parte viven en régimen de alquiler. No obstante hay enormes diferencias entre países. En términos generales son los estados miembros de reciente adhesión los que cuentan con las cifras más elevadas de viviendas en propiedad superando incluso el 90%, mientras que en el otro extremo se sitúa Austria con más del 40% de la población viviendo de alquiler.
En Rumanía prácticamente toda la población –un 96,5%- cuenta con vivienda propia. Lituania (91,0%), Hungría (89,8%) y Eslovaquia (89,5%) figurando a escasa distancia, al igual que Estonia, Letonia y Bulgaria que se sitúan en torno al 87%. España es el país de la antigua UE-15 con la mayor proporción de viviendas en propiedad y ocupa el octavo lugar en la UE-27. Con un 83,2% de viviendas en propiedad se demuestra que el fomento del mercado de alquiler sigue siendo una asignatura pendiente en España.
Eslovenia supera el 81%, mientras que Malta registra un 79,2% y la República Checa y Grecia comparten cifras en torno al 76%. Portugal, Finlandia, Chipre e Irlanda también se sitúan por encima de la media de la Unión Europea.
Bélgica y Luxemburgo se quedan a poca distancia del promedio, mientras que en Luxemburgo, el Reino Unido, Suecia, Polonia y los Países Bajos ya hay un 30% de la población o más que vive en régimen de alquiler. En Dinamarca un 66,3% del total de viviendas son en propiedad y en Francia un 63%. La cifra más baja –un 57,5%- es la de Austria, ya que no se ofrecen datos para Alemania que también es un país con elevada proporción de viviendas en alquiler.
A parte razones obvias, pudiendo elegir, preferís comprar o vivir de alquiler? Ahora es casi una pregunta que se podría traducir en preferís estabilidad o cambiar continuamente lugar? Que pensáis?
Una pareja tarda de media 18 años en pagar una vivienda de 70 metros…relativamente poco..
Publicado: 19 marzo, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, finanzas, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, precio vivienda, sector construccion, vegetacion, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas costa dorada, ciudad, promotoras tarragona, sector inmobiliario, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, zonas verdes vila romana Deja un comentarioLas parejas españolas tardan una media de 18 años en pagar la hipoteca de un piso de 70 metros cuadrados, tres años menos que en 2010, gracias al descenso de los precios y a la subida de los salarios, según la Encuesta Anual de Estructura Salarial del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por comunidades autónomas, Extremadura es la región en la que menos se tarda en pagar la hipoteca, con un plazo de 11 años. Asimismo, otras comunidades se sitúan por debajo de la media, como es el caso de Castilla-La Mancha (12 años), Asturias (14 años), Galicia (15 años), Castilla y León (15 años), Comunidad Valenciana (16 años), Murcia (16 años), Navarra (17 años) y Andalucía (17 años). La media nacional sólo se mantiene en La Rioja y Aragón, mientras que por encima de ésta aparecen las Islas Canarias (19 años), Madrid (22 años), las Islas Baleares (23 años), Cantabria (23 años) y Cataluña (24 años).
Las parejas vascas son las que más tardan en pagar su hipoteca, hasta 28 años, a pesar de percibir el sueldo neto más alto: 3.102 euros de media entre los dos. Ante estos resultados, el análisis concluye que los habitantes de las regiones con el metro cuadrado más barato son los que antes saldan su deuda hipotecaria y subraya que en los años en que una pareja vasca compra una casa, una castellano-manchega o extremeña podría adquirir hasta dos inmuebles.
Desde las promotoras de Vila Romana, realmente creemos que no será ahora el mejor momento de vender, sino al contrario, el descenso de precios acumulados hace que actualmente sea el mejor momento de los últimos cinco años para comprar una vivienda.
aqui seguimos!!…volvemos a informarles
Publicado: 8 marzo, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, compraventas, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, economia española, mercado inmobiliario, sector inmobiliario, sistema financiero, zonas verdes vila romana Deja un comentarioDesde Vila Romana nuestro objetivo es ser transparentes muy familiares y cercanos con todos vosotros, y ahora volvemos a actualizarles con las ultimas noticias que nos pueden afectar a todos, clientes o no de la Urbanización Vila Romana, noticias de todo un poco, una seleccion muy original y personal como siempre!… Disculparnos por esta pausa de una semana mas o menos…pero aqui seguimos!!! con mucha ilusión trabajando mucho cada dia…y los resultados nuestros objetivos siempre cumplidos! una grande sonrisa a todos! Aqui os esperamos con vuestras aportaciones, comentarios y sugerencias siempre muy bienvenidos, y analizados por nosotros.
nuevo museo al lado de nuestra urbanización!!
Publicado: 26 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, economia española, jardines vila romana, mercado inmobiliario, precio de la vivienda, promotoras tarragona, tarragona casas, vivienda miami platja, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentario
Museo-Miro-Mont-Roig-Vila-Romana
El Ayuntamiento de Mont-roig, en Tarragona, está ultimando las negociaciones con la familia de Joan Miró para rehabilitar y convertir en museo la masía de este municipio en la que el artista pasó largas temporadas a lo largo de 65 años.
Fuentes municipales han informado de que se están cerrando los detalles de un acuerdo que permitirá crear en el municipio un museo activo, abierto al público y con obra original del pintor. «El Ayuntamiento es consciente de que esta es una gran oportunidad de futuro para difundir la figura y la obra de Joan Miró desde un municipio eminentemente turístico, enclavado en plena Costa Dorada», han destacado estas fuentes.
Las negociaciones están «muy avanzadas» y ya se trabaja en este plan director, que determinará el tipo de museo que el público podrá encontrar, han añadido desde el consistorio. En este sentido, se ha creado un consejo consultivo, formado por un grupo de expertos, la familia y la Fundación Miró de Barcelona, que deberá determinar las posibilidades de la futura casa-museo.
Lo que ya es seguro es que se podrá encontrar obra pictórica original del artista, un hecho «sin precedentes» en Mont-roig del Camp, así como otros atractivos que girarán en torno al espíritu original de la masía y que «tanto inspiraban a Miró, como los cultivos que se encuentran alrededor de la casa y la figura de los masoveros».
La concreción de una figura jurídica que gestione el museo y el impulso de un plan director que establezca la rehabilitación de la masía y su dinamización museística, acabarán de cerrar el círculo mironiano Barcelona-Mallorca-Mont-roig del Camp.
siguiendo la noticia del suelo hipotecas..
Publicado: 25 febrero, 2011 Archivado en: arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, crisis en el sector, demanda vivienda, precio metro cuadrado, sector inmobiliario, vila romana chalets, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioAdicae, Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, ha denunciado que miles de consumidores están pagando en su hipoteca un tipo de interés un 250% superior al que correspondería legalmente a causa de las ‘cláusulas suelo’ de los créditos a la vivienda. La asociación explica que la documentación de los contratos ha puesto de manifiesto que muchas entidades fijaron ‘cláusulas suelo’ del 5%, por lo que los hipotecados no se han beneficiado de la bajada del euríbor y están pagando tipos de interés muy elevados.
En un 50% de los casos el suelo está fijado en niveles superiores al 3,5%, mientras en un 35% de casos los suelos están entre el 3 y el 3,5%. De esta forma, el perjuicio que están sufriendo muchos hipotecados podría ascender a cerca de 3.000 euros anuales. La asociación calcula que existen cuatro millones de hipotecados con ‘cláusulas suelo’ y prevé que el periodo 2007-2011 finalice con cerca de 750.000 embargos.
Adicae anuncia que ampliará de 45 a 100 la lista de entidades financieras incluidas en la demanda colectiva por la venta de estos productos, que tramita el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid.
Por ello, Adicae ha presentado hoy al conjunto de grupos parlamentarios del Congreso de los Diputados un informe sobre el impacto de las ‘cláusulas suelo’ en la economía familiar de los españoles junto a una propuesta para regular las limitaciones a los tipos de interés y declarar estas cláusulas abusivas.
Por último, Adicae alerta a los clientes de estas hipotecas de las «manipulaciones» de diversos bancos y cajas, que individualmente están ofreciendo reducciones simbólicas de los ‘suelos’ hipotecarios a cambio de contratar múltiples productos y de asumir gastos diversos, ante las numerosas quejas.
ugt subraya que se facilite el acceso a la compra de viviendas
Publicado: 24 febrero, 2011 Archivado en: arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, pisos costa dorada, precio de la vivienda, promotoras tarragona, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentariougt asegura en un comunicado que las políticas de vivienda van dirigidas casi exclusivamente a drenar el stock pero alerta de que tardará en absorberse, por lo que deben ir dirigidas al acceso a la primera residencia, ya sea en alquiler o mediante compra
ugt solicita al ministerio de fomento que los acuerdos que se alcancen con los representantes de las entidades financieras y promotores inmobiliarios, en las reuniones de estos días, faciliten el acceso a la vivienda y la creación de empleo
el sindicato estima que la estadística que publica el ministerio de fomento sobre el precio de la vivienda no se corresponde exactamente con el precio de venta, sino con las tasaciones que realizan los asociados de la asociación atasa, y por tanto indica el valor teórico de las viviendas, pero no el precio de venta real
por ello el sindicato considera que lo interesante de esta estadística no es tanto el dato concreto del precio, como el de la tendencia que marca. los datos ponen de manifiesto que durante el cuarto trimestre de 2010 se ha constatado un cambio, una tendencia hacia la suavización de los descensos del precio de vivienda libre que venía produciendo desde septiembre de 2009, punto de inflexión del creciente descenso de esta tasa en este sentido, la finalización de los beneficios fiscales por la compra de vivienda habitual, y las expectativas de aumento de las transacciones inmobiliarias han debido contribuir a sostener la bajada de los precios, que posiblemente se va a incrementar durante el año 2011
además, las políticas de vivienda de las distintas administraciones, estatales y autonómicas, van dirigidas casi exclusivamente a drenar el stock y a proteger a las entidades financieras frente a los activos intoxicados.
el descenso de la inversión residencial durante la crisis (45%), su peso sobre el pib (que ha pasado del 9,5% al 4,5%), y la pérdida de 1,1 millones de puestos de trabajo en la construcción y en los sectores industriales y de servicios relacionados con él (60% del total) hacen necesario efectivamente que se reduzca el stock de vivienda libre sin vender (también se está produciendo stock de vivienda protegida) para recuperar actividad en este sector, y en la economía general
para ello es indispensable la participación de las entidades financieras que por una parte mantienen entre sus activos, por intereses contables, muchas viviendas de este stock, y por otra parte están limitando, cuando no imposibilitando, el acceso a créditos hipotecarios que no afecten a estos activos
( según noticias de este mes )
obra publica + inversors privats + obres paralitzades + costos estructurals augmenten…i ?
Publicado: 23 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, natura vila romana, sistema financiero, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioSegons les noticies d’avui, el recurs del finançament privat va fer possible un petit augment en la licitació d’obra pública l’any passat a Catalunya. Així ho assenyalen les xifres de la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya (COCC), que eleven la licitació total a 5.035 milions d’euros, un 4,2% més que el 2009. Aquest creixement, però, difícilment es repetirà aquest exercici.
A les retallades en els pressupostos públics se sumen les cada vegada més grans dificultats dels grups privats per trobar finançament per participar en l’execució d’infraestructures pel tancament del crèdit.
En l’anomenat mètode alemany, l’empresa privada construeix la infraestructura i la posa al servei de l’administració, que la va pagant anualment fins a la fi del contracte, en què esdevé ja titular en tots els efectes. Amb aquest mètode es va licitar l’any passat una part de la línia 9 del Metro de Barcelona, a banda de les noves presons de Tàrrega i la Zona Franca de Barcelona i la nova residència per a esportistes que s’està aixecant al Centre d’Alt Rendiment de Sant Cugat, entre altres iniciatives.
El cablejat de diverses dependències de la Generalitat també va ser una obra important licitada amb aquesta fórmula. No obstant això, la utilització d’aquest mètode per tirar endavant infraestructures podria també ressentir-se’n pels plans de reducció dels dèficits i, sobretot, pel tancament dels mercats financers.
«Les constructores o grups privats que demanen al mercat capital per tirar endavant aquests projectes tenen dificultats per trobar finançament a causa de la creixent desconfiança en la capacitat de retorn de les autonomies de l’Estat», assegura Rafael Romero, president de la CCOC.
Amb aquestes directrius, la patronal catalana de la construcció no preveu un bon any 2011 en la licitació d’obre públiques. «Aquest exercici serà complicat per al sector i continuaran els tancaments d’empreses i la destrucció de llocs de treball», sosté Romero.
La patronal catalana de grans constructores denuncia també que des del gener s’han paralitzat les licitacions i les obres contractades que havien de començar s’han endarrerit: «Ens consta que hi ha ordres verbals de no iniciar cap obra perquè ara s’està revisant tot, però a nosaltres ens haurien d’informar sobre l’abast de la retallada i a quins projectes afecta».
Obres paralitzades
Néstor Turró, president del Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona, sosté una opinió semblant: «Hi ha un alentiment de les obres i paralitzacions, cosa que encareix els projectes perquè tota obra té uns costos estructurals que augmenten si s’allarga».
Turró també lamenta la reducció de crèdit, que no fa res més que encarir les obres i reduir la rendibilitat de projectes.
esperamos que SI se apruebe en el Congreso este martes!!que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas
Publicado: 20 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, compraventas, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, economia española, mercado inmobiliario, pisos costa dorada, precio metro cuadrado, recesion, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioEl Congreso vota el martes que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas
El Pleno del Congreso de los Diputados debatirá este martes una moción de ERC que reclama reorientar la reestructuración del sistema financiero impulsada por el Gobierno para proteger a los clientes de créditos hipotecarios, de manera que se cambie la ley para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda baste para cancelar el préstamo y que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) compre inmuebles a las cajas para destinarlas al alquiler de protección social.
Esta iniciativa, consecuencia de la interpelación que el pasado miércoles dirigió el portavoz republicano, Joan Ridao, a la vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, recoge varios de los puntos de una propuesta similar presentada por sus compañeros de grupo parlamentario, los diputados de IU, Gaspar Llamazares, y de ICV, Nuria Buenaventura.
Así, la moción que se votará el martes reclama que las ayudas directas a las entidades financieras, sean cajas o bancos, deben vincularse al flujo de crédito, la reducción de remuneraciones de las entidades, el mantenimiento de los puestos de trabajo y se protege a las personas con créditos hipotecarios.
Además, pide la revisión de la Ley de Autonomía del Banco de España para modificar las competencias y funciones del organismo, con el objeto de asegurar su supervisión e intervención en el sistema financiero para poder alertar adecuadamente de los riesgos del sistema.
UN 8% PARA TODOS
Pero también se hace eco de postulados de otras formaciones, como CiU que reclama que todas las entidades, sean cuales sean sus condiciones, se atengan a un mismo requisito de ‘core capital’ del 8%, sin que se produzca ninguna discriminación entre bancos y cajas de ahorro.
Por último, exige que se respeten las competencias de las comunidades en materia de control y regulación de las cajas, y que se garantice la permanencia de su obra social y el mantenimiento de los puestos de trabajo.
El juez obliga a eliminar la ‘cláusula suelo’ de la hipoteca a tres entidades
Publicado: 20 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos 2 habitaciones costa dorada, apartamentos 2 habitaciones miami platja, apartamentos 3 habitaciones miami platja, apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas 2 habitaciones costa dorada, casas 3 habitaciones costa dorada, casas 3 habitaciones miami platja, casas costa dorada, chalets 2 habitaciones miami platja, chalets 3 habitaciones miami platja, ciudad, ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, recuperacion economica, sector inmobiliario, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioImportantissima noticia!!! (correoweb.es)
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, el mismo que de forma pionera en España consideró nulas las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios formalizados por tres entidades financieras, ha dado un paso más y ha acordado la ejecución provisional de la sentencia que dictara el 30 de septiembre del año pasado.
A efectos prácticos, el juez Miguel Ángel Navarro conmina a esas entidades financieras -BBVA, Caixa Galicia y Cajamar- a eliminar la cláusula suelo (que obliga al hipotecado a pagar un tipo de interés mínimo independientemente de que el Euríbor se encuentre por debajo de esa tasa) de los contratos de créditos hipotecarios y les insta, además, a «abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo» a la hora de contratar este tipo de préstamos.
Pero no queda ahí la cuestión, pues además el magistrado les da a las entidades un plazo de dos meses tras la notificación del auto para suprimir todas las cláusulas suelo de aquellos contratos en los que esté presente, según reza el mismo.
La recepción fue notificada el pasado 11 de febrero a la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Ausbanc, que ha sido la encargada de llevar a los tribunales esta denuncia y de solicitar, asimismo, la ejecución provisional de la sentencia.
El nuevo auto supone, a juicio de la asociación, que la citada cláusula, que impedía que el descenso del Euríbor se reflejase en un menor pago de las cuotas mensuales de la hipoteca de «millones de españoles», se encuentre en «vías de extinción». Además, Ausbanc enfatiza que con el pronunciamiento del juez, los clientes afectados por la aplicación de esta cláusula se verán beneficiados por una reducción, en los próximos meses, de la cuantía mensual del préstamo.
No obstante, hay que tener en cuenta que la sentencia se halla recurrida ante la Audiencia Provincial, y que la ejecución de la misma que autoriza el juez tendrá un carácter provisional hasta que el fallo sea definitivamente firme y entonces estas cláusulas puedan ser declaradas nulas.
Mientras tanto, el auto establece que la resolución es firme y contra ella no cabe recurso alguno.
Ausbanc resaltó que, «en un tiempo récord inferior a un año, los servicios jurídicos de la asociación han demandado a numerosas entidades» que incluían esta cláusula suelo en sus contratos, y que los mismos han obtenido «una sentencia favorable en Primera Instancia», en la que se declara la nulidad de esa cláusula y que han asegurado que el beneficio llegue a los afectados de esa sentencia «mediante la ejecución provisional de la misma, para que no se vean perjudicados por el transcurso del tiempo, mientras se decide sobre el recurso», abundó.
La cronología de esta sentencia sin precedentes se remonta al 6 de abril de 2010, cuando Ausbanc interpuso una demanda ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla en la que pedía la nulidad de la citada cláusula en los contratos de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar.
El 30 de septiembre, el juzgado dictaba una sentencia «histórica» condenando a las tres entidades a eliminar la cláusula suelo de sus contratos y a no incluirla en los nuevos. Y, con fecha 27 de enero de este año, el mismo juzgado, a instancias de Ausbanc, dictó un auto en el que ordena la ejecución provisional de la sentencia.
EN CADENA. La denuncia ha abierto la puerta y animado a otras. El Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid ha aceptado a trámite la mayor demanda colectiva presentada en España contra 45 entidades financieras por la aplicación de estas cláusulas, según el auto dictado el pasado 4 de febrero.
Se acepta así la demanda presentada por la asociación de consumidores Adicae en nombre de 400 clientes, si bien el juzgado abre un plazo de dos meses para que todos los perjudicados por este tipo de productos se puedan adherir al proceso para «hacer valer sus derechos».
Según un informe elaborado por el Banco de España a petición del Senado, en España existen 3,8 millones de personas con este tipo de cláusulas en sus contratos hipotecarios.
embargament vivenda = cancellacio deute hipoteca
Publicado: 18 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, crisis española, crisis inmobiliaria, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, precio vivienda, sector inmobiliario, sistema financiero, tarragona casas, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioEl grup municipal d’ERC a l’Ajuntament de Tarragona defensarà en el ple municipal previst per a dilluns una moció en què reclama al govern estatal que modifiqui la llei per tal que l’embargament d’un habitatge per impagament de la hipoteca constitueixi també l’anul·lació del deute.
Actualment els bancs que embarguen un habitatge i no aconsegueixen cap oferta de compra a través d’una subhasta, se’l poden adjudicar pagant tan sols el 50% del valor de la nova taxació, fet que provoca que a la majoria d’afectats encara els quedi una part del deute pendent de pagament. «Reclamem que es modifiqui la legislació vigent, de la mateixa forma que ja han fet països com ara França, Bèlgica i Alemanya», va assenyalar el portaveu d’ERC, Sergi de los Rios.
vamos caminando…2 jueces dan razón a desahuciados
Publicado: 18 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas costa dorada, ciudad, ciudades, compraventas, mercado inmobiliario, natura vila romana, promotoras tarragona, recuperacion economica, sistema financiero, vila romana chalets, zonas verdes vila romana 1 comentarioSegún Diari de Tarragona de hoy:
Esta misma semana, el Juzgado de Primera Instancia número 44 de Barcelona se apuntó a la doctrina de la dación hipotecaria tras el embargo y adjudicación del inmueble a favor de la propia entidad bancaria.
El banco reclamaba algo más de 254.000 euros, atendiendo que el valor de la vivienda a efectos de la subasta salió con una tasación de 312.500 euros.
Finalmente, el banco se adjudicó el bien por 156.250 euros ante la falta de pujadores. El juez eximió a los afectados de seguir con la deuda que tenían con la entidad bancaria tras el embargo. Éste ha sido el segundo caso en pocas semanas,después de que hace unos días otro juez de Navarra ya sentó el precedente ante una situación similar.
Lucía Martín, portavoz de la Plataforma d’Afectats per l’Hipoteca, considera que ambas resoluciones «son milagros en medio de los más de 200.000 casos que hay en España». En este sentido, Marín se lamentó de que «es triste que deba resolverse por la vía judicial y que no lo hagan los políticos». Sin embargo apuntó que «cada vez tenemos a más gente a nuestro favor y esto, junto con los dos casos que se han resuelto favorablemente, hace que los jueces se lo miren con otros ojos». Los principales partidos no se han posicionado, hasta el momento, sobre la necesidad de modificar la legislación.
porque comprar en Vila Romana..
Publicado: 17 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas | Tags: apartamentos vila romana, casas, casas costa dorada, mercado inmobiliario, natura, precio metro cuadrado, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioBuenas tardes acabamos de publicar esto en nuestra web, y me gustaría compartirlo con todos vosotros, espero os guste!
https://sites.google.com/site/casasapartamentoscostadorada/home/nuestro-valor/porquevilaromana
…la demanda se amplia a mas entidades financieras!
Publicado: 17 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, jardines vila romana, precio de la vivienda, precio vivienda, promotoras tarragona, sistema financiero, ventas, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioSegun el mundo.es de hoy:
Un paso más en la lucha de las asociaciones de consumidores contra la política hipotecaria de las entidades financieras durante la crisis inmobiliaria. La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha elevado de 45 a 53 el número de bancos y cajas contra los que ha presentado una demanda colectiva por el uso abusivo de cláusulas de suelo, que tiene previsto ampliar a «la práctica totalidad» de entidades financieras españolas.
Según un comunicado emitido por la asociación, la demanda, que ha sido admitida a trámite por la titular del Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid, Miriam Iglesias, incorporará a La Caixa, Banco Sabadell, Banco de Andalucía, Banco de Castilla, Credifirmo, Caja Rural de Extremadura, Caja Rural de Burgos y UNNIM.
Adicae asegura que ésta es «la mayor demanda colectiva en España»por cláusulas de suelo, y que «el 10 % de la población española» está siendo víctima del «abuso» de bancos y cajas, que con dichas cláusulas fijan mínimos para los tipos de interés a pagar por los consumidores en sus hipotecas, lo que les impide beneficiarse de las bajadas del Euribor.
Un 40% de los afectados superan el 3,5%
Según la asociación, en un 40 % de los casos los tipos están fijado en niveles superiores al 3,5%, mientras que en otro 43 % los mínimos oscilan entre el 3 % y el 3,5 %.
Adicae: «El 10 % de la población española» está siendo víctima del «abuso» de bancos y cajas
Asimismo, destacó que el número de consumidores sumados a su demanda colectiva se ha multiplicado «por 40» en los últimos tres días, ya que a primera hora de esta mañana casi 24.000 personas se habían dirigido a la asociación para consultar cómo adherirse a esta acción.
Además, Adicae cree que existen 2 millones de consumidores que desconocen que por las cláusulas de suelo pagan anualmente a las entidades financieras el equivalente «a tres meses de salario».
También resaltó que entre el 10 % y el 20 % de los embargos hipotecarios desde 2007 podrían haberse evitado de no aplicarse las cláusulas suelo, que habrían hecho que 35.000 familias perdiesen sus viviendas.
Dos millones de hipotecados desconocen «dedican tres meses de su sueldo al año» a pagar las cláusulas de suelo
Asambleas en todas las provincias
La asociación ha convocado asambleas informativas en sus oficinas en casi todas las provincias españolas. Los bancos demandados son BBVA, Banco Pastor, Banco Popular, Banco Guipuzcoano, Banco de Galicia, Banco Gallego y Banco Vasconia.
Entre las cajas demandadas se encuentran Caixa Galicia, Caixa Inmaculada, Caixa d’Estalvis de Girona, Caixa Manresa, Caixa Nova, Caixa Ontinyent, Caixa Penedés, Caixa Rural de Baleares, Caixa Sabadell, Caixa Tarragona, Caja Castilla-La Mancha, Caja Círculo, Caja de Ahorros de Extremadura, Caja de Badajoz, Caja Duero, Caja España, Caja Canarias y Unicaja.
A éstas 17 cajas se les suman la Kutxa, Caja Granada, Caja Insular de Ahorros de Canarias, Multicaja, Caja Rural de Asturias, Caja Rural de Cuenca, Caja Rural de Granada, Caja Rural de Navarra, Caja Rural del Sur, Caja Segovia, Caja Sol, Caja Sur, Cajalon, Caja Mar, Caixa d’Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa, Caixa d’Estalvis Unió de Caixes Manlleu Sabadell i Terrasa y Celeris Servicios Financieros.
que va! no es competencia.. si tu producto de venta es mejor valorado por la demanda!
Publicado: 17 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, sector construccion, sector inmobiliario | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas costa dorada, compraventas, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, mercado inmobiliario, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentario Bancos y cajas solo conceden créditos hipotecarios a aquellos que acceden a comprar una de sus viviendas y no una de un promotor, su principal competencia ahora que la crisis ha llenado sus carteras de inmuebles procedentes de ejecuciones hipotecarias o daciones en pago, según el informe ‘Tendencia 2011’ de CB Richard Ellis.
«La falta de liquidez y crédito ha generado una marcada competencia entre entidades financieras –ahora dueñas de numerosos activos inmobiliarios– y promotoras, por lo que las financiación está limitada en la práctica a los activos propiedad de los bancos», señala la consultora inmobiliaria.
Las viviendas en cartera suponen para las entidades financieras una carga, principalmente en forma de provisiones, y, según el 51,4% de los directivos de las principales inmobiliarias encuestados, seguirán aumentando durante 2011.
Sin embargo, seis de cada diez considera que las entidades financieras no están afrontando correctamente es nuevo rol, al carecer del ‘know how’ necesario para gestionar la venta de inmuebles o su cartera de suelo.
Así, Richard Ellis apunta que bancos y cajas «están condenados a entenderse» para dar salida al ‘stock’, y señala que, de hecho, ya se están produciendo operaciones de bancos con promotores solventes donde la entidad cede su suelo a cambio de la entrega futura de una parte del productos final.
LA LUCHA PARTICULAR DE LOS PROMOTORES
Frente a las entidades financieras, los promotores libran su particular lucha para absorber el ‘stock’ de 700.000 viviendas que ha dejado a su paso la crisis, una cifra que, según el director de Research de Richard Ellis, Edward Farrelly, es difícil de medir con certeza.
valorización zonas verdes en ciudades…para mejorar calidad de vida?
Publicado: 4 febrero, 2011 Archivado en: casas, ciudad, poum, proyectos, vegetacion, zonas verdes | Tags: ciudad, ciudades, jardines vila romana, natura, natura vila romana, vegetacion, zonas verdes, zonas verdes vila romana 1 comentarioNo nos afecta directamente pero nos interesa saber que ahora en Tarragona el regidor d’Urbanisme, esta empezando, o continuando su labor, no se bien, de valorizar los espacios verdes..estas zonas llenas de natura, vegetación, espacios para respirar aire limpio..que aqui en la Urbanización Vila Romana valoramos tanto y queremos mantener así, nuestra calidad de vida aqui vale mucho.
El POUM de Tarragona, que es va aprovar provisionalment aquest dilluns, contempla la creació de més de 2.420 hectàrees de zona verda repartides per diferents punts de la ciutat. La gran majoria, però, es concentraran a la gran àrea d’expansió de l’Horta Gran, a Ponent, que formaran part del gran Parc delFrancolí, incloses en el futur projecte de l’Anella Verda.
El regidor d’Urbanisme del’Ajuntament de Tarragona, Xavier Tarrés va remarcar que «es constitueix una nova ciutat, no només en façanes i edificis, sinó també en una gran presència de zones verdes»
Hola a todos y bienvenidos en la Urbanización Vila Romana Venta Directa Promotoras!
Publicado: 1 enero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, casas costa dorada, compraventas, crisis inmobiliaria, promotoras tarragona, sector inmobiliario, tarragona casas, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes, zonas verdes vila romana Deja un comentarioBuenos días a todos desde la Urbanización Vila Romana!!!
Este año 2011, es un año muy interesante, desafiante para nuestra promotora que sigue con mucha ilusión, compromiso, conocimientos profesionales trabajando cada día para ofrecer lo mejor a sus compradores de un estilo de vida confortable lleno de sol, natura, montañas, piscinas, playa, jardines, terrazas…reflejado en sus viviendas, todas y cada una con detalles diferentes y un diseño original romano!
A partir de hoy, en la promotora Vila Romana Venta directa, hemos decidido estar más cerca, de los posibles clientes futuros así como también de las 400 familias que ya viven en esta urbanización. A estos últimos tenemos que agradecerles su enorme cuidado y variada decoración de sus jardines, de sus espacios, ya que cada jardín, cada terraza y cada espacio público, conforman la riqueza de Vila Romana, como un entorno único donde vivir temporadas, y siempre mas estar viviendo todo el año, ganar calidad de vida, y trabajar en la zona.
Así que empezamos ya con nuestra nueva forma de comunicar con todos ustedes!
Agradeceremos cada comentario y o sugerencia que tengáis para que continuemos mejorando cada día juntos! Les informaremos sobre nuestro sector, el inmobiliario, el de la construcción, y sobre todas las noticias que nos parezcan interesantes de las tecnologías, de arquitectura, de diseño interiores, y claro de economía también. Actualizaremos aquí todas nuestras casas y apartamentos en venta, con la máxima información posible. Intentaremos ser muy directos y transparentes, como siempre.
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