importante cambio tambien para Vila Romana, conversión de carretera nacional 340 a avenida barcelona avenida promovida por el ayuntamiento de Miami Platja

Uns 200 veïns van assistir ahir al vespre a la reunió informativa sobre el projecte de l’avinguda Barcelona de Miami Platja, en un acte que suposa l’inici del procés participatiu que ha de definir com serà aquest eix central de la població. En la presentació, l’alcalde, Fran Morancho, va estar acompanyat dels arquitectes encarregats del projecte, Juli Capella i Miquel Garcia, i la tècnica de Participació Ciutadana de l’Ajuntament, Adriana Bernal.

Els assistents van poder conèixer com es desenvoluparà a partir d’ara el procés per fer realitat aquest projecte, que està dirigit per un dels estudis més prestigiosos i innovadors del país, Capella Garcia Arquitectura.

Els arquitectes proposen com a punt de partida una sèrie de qüestions, com són la creació d’una nova secció (U urbana) i d’un nou centre urbà, amb identitat pròpia, sostenible, que millori la mobilitat i potenciï el comerç, on la calçada es minimitzi a favor de les voreres i de les zones verdes.

L’objectiu és facilitar el debat d’un projecte “emblemàtic i estratègic per al futur de Miami”, com és la conversió de l’antiga carretera N-340 en una avinguda urbana que ha de ser “el centre social i econòmic amb més oportunitats de futur dels propers anys”, va apuntar l’alcalde.

Tres comissions de treball
Així, l’Ajuntament crea tres comissions de treball, cadascuna de les quals s’encarregarà d’una temàtica concreta.

El primer grup de treball està enfocat a “Comerç, la Restauració i Impacte Econòmic”, i tractarà de com s’han d’integrar els establiments comercials i de restauració en la nova avinguda Barcelona i quin impacte econòmic s’espera quer tingui la seva remodelació. La segona comissió girarà entorn de l’“Espai Social i Ciutadà”, i es parlarà dels usos que es donarà a aquest gran espai urbà, cridat a ser “la plaça del poble”: zones per passejar, jocs infantils i àrees per fer exercici, jardineres, enllumenat, mobiliari urbà… El tercer grup se centrarà en aspectes d’”Urbanisme i Vialitat” per resoldre qüestions de mobilitat, i per definir com conviuen els vehicles, els vianants, el transport públic i la bicicleta en aquest espai, o com es connecta l’avinguda Barcelona amb la resta d’urbanitzacions, càmpings i el futur passeig marítim de les cales.

Les fases del procés
De les sessions de treball de les comissions en sortirà un document de consens a partir del qual l’estudi d’arquitectura elaborarà el projecte bàsic de remodelació de l’avinguda Barcelona, que es presentarà en sessió plenària donant inici a un període d’aŀlegacions veïnals. Per això, es constituirà una Comissió de Seguiment, formada per representants de cada un dels grups de treballs, que vetllarà per la bona marxa del projecte i, quan arribi el moment, també de les obres.

Aquesta Comissió de Seguiment recollirà les aŀlegacions que els veïns puguin presentar i les traslladarà als arquitectes perquè avançar en l’elaboració del projecte executiu. El següent pas serà la licitació de les obres per començar a actuar sobre aquest gran espai urbà que es l’avinguda Barcelona.

Les obres s’executaran per fases, donada les dimensions de l’àrea d’actuació: tres quilòmetres de llarg, més de 30 d’amplada, amb una superfície total de 93.300 metres quadrats (equivalent a 14 camps de futbol).

Un compromís recíproc
“Aquest és un projecte de futur, a llarg termini, i com a tal hi portem treballant tot el mandat. La seva envergadura i transcendència requeria assentar unes bases, sòlides, a partir de les quals treballar-lo com a un espai estratègic que crearà noves oportunitats de futur”, va afegir l’alcalde.

Morancho va demanar la participació dels veïns per elaborar “el millor projecte” de reordenació de l’avinguda Barcelona, en un procés del qual l’alcalde n’espera que “els ciutadans es comprometin a aportar i compartir les seves idees, anteposant l’interès comú al particular, alhora que l’Ajuntament es compromet a escoltar i a actuar en conseqüència”.

 

Yo animaría a nuestros propietarios, a los habitantes de Vila Romana …a participar, seguir todas estas propuestas y actuaciones del Ayuntamiento de Miami Platja, siempre concordando y buscando alguna propuesta de mejoría de la 340 delante de nuestra urbanización Vila Romana…ya que empiezan a remodelar toda la Avenida Barcelona, que piensen también en nosotros, no? Estáis de acuerdo?


Una pareja tarda de media 18 años en pagar una vivienda de 70 metros…relativamente poco..

Las parejas españolas tardan una media de 18 años en pagar la hipoteca de un piso de 70 metros cuadrados, tres años menos que en 2010, gracias al descenso de los precios y a la subida de los salarios, según la Encuesta Anual de Estructura Salarial del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por comunidades autónomas, Extremadura es la región en la que menos se tarda en pagar la hipoteca, con un plazo de 11 años. Asimismo, otras comunidades se sitúan por debajo de la media, como es el caso de Castilla-La Mancha (12 años), Asturias (14 años), Galicia (15 años), Castilla y León (15 años), Comunidad Valenciana (16 años), Murcia (16 años), Navarra (17 años) y Andalucía (17 años). La media nacional sólo se mantiene en La Rioja y Aragón, mientras que por encima de ésta aparecen las Islas Canarias (19 años), Madrid (22 años), las Islas Baleares (23 años), Cantabria (23 años) y Cataluña (24 años).

Las parejas vascas son las que más tardan en pagar su hipoteca, hasta 28 años, a pesar de percibir el sueldo neto más alto: 3.102 euros de media entre los dos. Ante estos resultados, el análisis concluye que los habitantes de las regiones con el metro cuadrado más barato son los que antes saldan su deuda hipotecaria y subraya que en los años en que una pareja vasca compra una casa, una castellano-manchega o extremeña podría adquirir hasta dos inmuebles.

Desde las promotoras de Vila Romana, realmente creemos que no será ahora el mejor momento de vender, sino al contrario, el descenso de precios acumulados hace que actualmente sea el mejor momento de los últimos cinco años para comprar una vivienda.


aqui seguimos!!…volvemos a informarles

Desde Vila Romana nuestro objetivo es ser transparentes muy familiares y cercanos con todos vosotros, y ahora volvemos a actualizarles con las ultimas noticias que nos pueden afectar a todos, clientes o no de la Urbanización Vila Romana, noticias de todo un poco, una seleccion muy original y personal como siempre!… Disculparnos por esta pausa de una semana mas o menos…pero aqui seguimos!!! con mucha ilusión trabajando mucho cada dia…y los resultados nuestros objetivos siempre cumplidos! una grande sonrisa a todos! Aqui os esperamos con vuestras aportaciones, comentarios y sugerencias siempre muy bienvenidos, y analizados por nosotros.


nuevo museo al lado de nuestra urbanización!!

Museo-Miro-Mont-Roig-Vila-Romana

Museo-Miro-Mont-Roig-Vila-Romana

El Ayuntamiento de Mont-roig, en Tarragona, está ultimando las negociaciones con la familia de Joan Miró para rehabilitar y convertir en museo la masía de este municipio en la que el artista pasó largas temporadas a lo largo de 65 años.

Fuentes municipales han informado de que se están cerrando los detalles de un acuerdo que permitirá crear en el municipio un museo activo, abierto al público y con obra original del pintor. «El Ayuntamiento es consciente de que esta es una gran oportunidad de futuro para difundir la figura y la obra de Joan Miró desde un municipio eminentemente turístico, enclavado en plena Costa Dorada», han destacado estas fuentes.

Las negociaciones están «muy avanzadas» y ya se trabaja en este plan director, que determinará el tipo de museo que el público podrá encontrar, han añadido desde el consistorio. En este sentido, se ha creado un consejo consultivo, formado por un grupo de expertos, la familia y la Fundación Miró de Barcelona, que deberá determinar las posibilidades de la futura casa-museo.

Lo que ya es seguro es que se podrá encontrar obra pictórica original del artista, un hecho «sin precedentes» en Mont-roig del Camp, así como otros atractivos que girarán en torno al espíritu original de la masía y que «tanto inspiraban a Miró, como los cultivos que se encuentran alrededor de la casa y la figura de los masoveros».

La concreción de una figura jurídica que gestione el museo y el impulso de un plan director que establezca la rehabilitación de la masía y su dinamización museística, acabarán de cerrar el círculo mironiano Barcelona-Mallorca-Mont-roig del Camp.


siguiendo la noticia del suelo hipotecas..

Adicae, Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, ha denunciado que miles de consumidores están pagando en su hipoteca un tipo de interés un 250% superior al que correspondería legalmente a causa de las ‘cláusulas suelo’ de los créditos a la vivienda. La asociación explica que la documentación de los contratos ha puesto de manifiesto que muchas entidades fijaron ‘cláusulas suelo’ del 5%, por lo que los hipotecados no se han beneficiado de la bajada del euríbor y están pagando tipos de interés muy elevados.

En un 50% de los casos el suelo está fijado en niveles superiores al 3,5%, mientras en un 35% de casos los suelos están entre el 3 y el 3,5%. De esta forma, el perjuicio que están sufriendo muchos hipotecados podría ascender a cerca de 3.000 euros anuales. La asociación calcula que existen cuatro millones de hipotecados con ‘cláusulas suelo’ y prevé que el periodo 2007-2011 finalice con cerca de 750.000 embargos.

Adicae anuncia que ampliará de 45 a 100 la lista de entidades financieras incluidas en la demanda colectiva por la venta de estos productos, que tramita el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid.

Por ello, Adicae ha presentado hoy al conjunto de grupos parlamentarios del Congreso de los Diputados un informe sobre el impacto de las ‘cláusulas suelo’ en la economía familiar de los españoles junto a una propuesta para regular las limitaciones a los tipos de interés y declarar estas cláusulas abusivas.

Por último, Adicae alerta a los clientes de estas hipotecas de las «manipulaciones» de diversos bancos y cajas, que individualmente están ofreciendo reducciones simbólicas de los ‘suelos’ hipotecarios a cambio de contratar múltiples productos y de asumir gastos diversos, ante las numerosas quejas.

 


por eso los precios NO bajaran en 2011..sino al reves

El precio medio de la vivienda descendió un 3,9% en 2010 y se situó en niveles similares a los de septiembre de 2005, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), que cifra en un 18% la caída acumulada de precios desde sus máximos.

El precio de la vivienda intensificó su caída en el último mes del año respecto al descenso del 3,6% registrado hasta noviembre,. «Esto significa que los valores medios de las viviendas han permanecido casi estabilizados durante los últimos cinco meses, originando una progresiva moderación de los descensos interanuales», señala Tinsa.

La zona mediterránea, la más castigada

Este ligero repunte vino motivado, fundamentalmente, por el comportamiento del subíndice de capitales y grandes ciudades, que descendió un 5% frente al 3,6% del mes anterior.

Con todo, el mayor descenso interanual en diciembre se produjo en la costa mediterránea, que presentó una bajada del 6,8%, frente al 4,7% del mes anterior, y situó los precios próximos a los del año 2004.

Ligeramente por encima del descenso medio interanual se situaron también los precios en las áreas metropolitanas, con una bajada del 4,2%.

Ya por debajo del descenso general, Islas Baleares y Canarias presentaron una bajada del 2,4%, moderándose notablemente respecto al mes anterior, mientras que el resto de los municipios no incluidos en los grupos anteriores desaceleraron nuevamente su caída hasta el 1,6%.

Golpe a las zonas costeras

En cuanto a los descensos acumulados desde valores máximos, la costa mediterránea alcanzó un nuevo máximo histórico en diciembre, con una caída del 26,2%.

A continuación se situaron las áreas metropolitanas, que registraron bajadas del 20,3%, seguidas de las capitales y grandes ciudades, con el 19%. Con menores bajadas acumuladas, cerraron la lista Islas Baleares y Canarias, con un 15,4%, y el resto de municipios, con el 14,3%.

(según noticias Tinsa)


obra publica + inversors privats + obres paralitzades + costos estructurals augmenten…i ?

Segons les noticies d’avui, el recurs del finançament privat va fer possible un petit augment en la licitació d’obra pública l’any passat a Catalunya. Així ho assenyalen les xifres de la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya (COCC), que eleven la licitació total a 5.035 milions d’euros, un 4,2% més que el 2009. Aquest creixement, però, difícilment es repetirà aquest exercici.

A les retallades en els pressupostos públics se sumen les cada vegada més grans dificultats dels grups privats per trobar finançament per participar en l’execució d’infraestructures pel tancament del crèdit.

En l’anomenat mètode alemany, l’empresa privada construeix la infraestructura i la posa al servei de l’administració, que la va pagant anualment fins a la fi del contracte, en què esdevé ja titular en tots els efectes. Amb aquest mètode es va licitar l’any passat una part de la línia 9 del Metro de Barcelona, a banda de les noves presons de Tàrrega i la Zona Franca de Barcelona i la nova residència per a esportistes que s’està aixecant al Centre d’Alt Rendiment de Sant Cugat, entre altres iniciatives.

El cablejat de diverses dependències de la Generalitat també va ser una obra important licitada amb aquesta fórmula. No obstant això, la utilització d’aquest mètode per tirar endavant infraestructures podria també ressentir-se’n pels plans de reducció dels dèficits i, sobretot, pel tancament dels mercats financers.

«Les constructores o grups privats que demanen al mercat capital per tirar endavant aquests projectes tenen dificultats per trobar finançament a causa de la creixent desconfiança en la capacitat de retorn de les autonomies de l’Estat», assegura Rafael Romero, president de la CCOC.

Amb aquestes directrius, la patronal catalana de la construcció no preveu un bon any 2011 en la licitació d’obre públiques. «Aquest exercici serà complicat per al sector i continuaran els tancaments d’empreses i la destrucció de llocs de treball», sosté Romero.

La patronal catalana de grans constructores denuncia també que des del gener s’han paralitzat les licitacions i les obres contractades que havien de començar s’han endarrerit: «Ens consta que hi ha ordres verbals de no iniciar cap obra perquè ara s’està revisant tot, però a nosaltres ens haurien d’informar sobre l’abast de la retallada i a quins projectes afecta».

Obres paralitzades

Néstor Turró, president del Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona, sosté una opinió semblant: «Hi ha un alentiment de les obres i paralitzacions, cosa que encareix els projectes perquè tota obra té uns costos estructurals que augmenten si s’allarga».

Turró també lamenta la reducció de crèdit, que no fa res més que encarir les obres i reduir la rendibilitat de projectes.


cual es el motivo?

La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) anunció ayer que pedirá al Gobierno y a los grupos parlamentarios que contemplen las modificaciones normativas oportunas para que las hipotecas puedan quedar saldadas con la entrega de la vivienda a la entidad financiera. También ayer, el Congreso tumbó una propuesta de IU-ICV en esta dirección.

Pero porque algo tan evidente, no se ha aprobado en el Congreso? No deberian representarnos? Entonces?

 


esperamos que SI se apruebe en el Congreso este martes!!que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas

El Congreso vota el martes que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas

El Pleno del Congreso de los Diputados debatirá este martes una moción de ERC que reclama reorientar la reestructuración del sistema financiero impulsada por el Gobierno para proteger a los clientes de créditos hipotecarios, de manera que se cambie la ley para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda baste para cancelar el préstamo y que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) compre inmuebles a las cajas para destinarlas al alquiler de protección social.

Esta iniciativa, consecuencia de la interpelación que el pasado miércoles dirigió el portavoz republicano, Joan Ridao, a la vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, recoge varios de los puntos de una propuesta similar presentada por sus compañeros de grupo parlamentario, los diputados de IU, Gaspar Llamazares, y de ICV, Nuria Buenaventura.

Así, la moción que se votará el martes reclama que las ayudas directas a las entidades financieras, sean cajas o bancos, deben vincularse al flujo de crédito, la reducción de remuneraciones de las entidades, el mantenimiento de los puestos de trabajo y se protege a las personas con créditos hipotecarios.

Además, pide la revisión de la Ley de Autonomía del Banco de España para modificar las competencias y funciones del organismo, con el objeto de asegurar su supervisión e intervención en el sistema financiero para poder alertar adecuadamente de los riesgos del sistema.

UN 8% PARA TODOS

Pero también se hace eco de postulados de otras formaciones, como CiU que reclama que todas las entidades, sean cuales sean sus condiciones, se atengan a un mismo requisito de ‘core capital’ del 8%, sin que se produzca ninguna discriminación entre bancos y cajas de ahorro.

Por último, exige que se respeten las competencias de las comunidades en materia de control y regulación de las cajas, y que se garantice la permanencia de su obra social y el mantenimiento de los puestos de trabajo.


El juez obliga a eliminar la ‘cláusula suelo’ de la hipoteca a tres entidades

Importantissima noticia!!! (correoweb.es)

El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, el mismo que de forma pionera en España consideró nulas las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios formalizados por tres entidades financieras, ha dado un paso más y ha acordado la ejecución provisional de la sentencia que dictara el 30 de septiembre del año pasado.

A efectos prácticos, el juez Miguel Ángel Navarro conmina a esas entidades financieras -BBVA, Caixa Galicia y Cajamar- a eliminar la cláusula suelo (que obliga al hipotecado a pagar un tipo de interés mínimo independientemente de que el Euríbor se encuentre por debajo de esa tasa) de los contratos de créditos hipotecarios y les insta, además, a «abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo» a la hora de contratar este tipo de préstamos.

Pero no queda ahí la cuestión, pues además el magistrado les da a las entidades un plazo de dos meses tras la notificación del auto para suprimir todas las cláusulas suelo de aquellos contratos en los que esté presente, según reza el mismo.

La recepción fue notificada el pasado 11 de febrero a la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Ausbanc, que ha sido la encargada de llevar a los tribunales esta denuncia y de solicitar, asimismo, la ejecución provisional de la sentencia.

El nuevo auto supone, a juicio de la asociación, que la citada cláusula, que impedía que el descenso del Euríbor se reflejase en un menor pago de las cuotas mensuales de la hipoteca de «millones de españoles», se encuentre en «vías de extinción». Además, Ausbanc enfatiza que con el pronunciamiento del juez, los clientes afectados por la aplicación de esta cláusula se verán beneficiados por una reducción, en los próximos meses, de la cuantía mensual del préstamo.

No obstante, hay que tener en cuenta que la sentencia se halla recurrida ante la Audiencia Provincial, y que la ejecución de la misma que autoriza el juez tendrá un carácter provisional hasta que el fallo sea definitivamente firme y entonces estas cláusulas puedan ser declaradas nulas.

Mientras tanto, el auto establece que la resolución es firme y contra ella no cabe recurso alguno.

Ausbanc resaltó que, «en un tiempo récord inferior a un año, los servicios jurídicos de la asociación han demandado a numerosas entidades» que incluían esta cláusula suelo en sus contratos, y que los mismos han obtenido «una sentencia favorable en Primera Instancia», en la que se declara la nulidad de esa cláusula y que han asegurado que el beneficio llegue a los afectados de esa sentencia «mediante la ejecución provisional de la misma, para que no se vean perjudicados por el transcurso del tiempo, mientras se decide sobre el recurso», abundó.

La cronología de esta sentencia sin precedentes se remonta al 6 de abril de 2010, cuando Ausbanc interpuso una demanda ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla en la que pedía la nulidad de la citada cláusula en los contratos de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar.

El 30 de septiembre, el juzgado dictaba una sentencia «histórica» condenando a las tres entidades a eliminar la cláusula suelo de sus contratos y a no incluirla en los nuevos. Y, con fecha 27 de enero de este año, el mismo juzgado, a instancias de Ausbanc, dictó un auto en el que ordena la ejecución provisional de la sentencia.

EN CADENA. La denuncia ha abierto la puerta y animado a otras. El Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid ha aceptado a trámite la mayor demanda colectiva presentada en España contra 45 entidades financieras por la aplicación de estas cláusulas, según el auto dictado el pasado 4 de febrero.

Se acepta así la demanda presentada por la asociación de consumidores Adicae en nombre de 400 clientes, si bien el juzgado abre un plazo de dos meses para que todos los perjudicados por este tipo de productos se puedan adherir al proceso para «hacer valer sus derechos».

Según un informe elaborado por el Banco de España a petición del Senado, en España existen 3,8 millones de personas con este tipo de cláusulas en sus contratos hipotecarios.


vamos caminando…2 jueces dan razón a desahuciados

Según Diari de Tarragona de hoy:

Esta misma semana, el Juzgado de Primera Instancia número 44 de Barcelona se apuntó a la doctrina de la dación hipotecaria tras el embargo y adjudicación del inmueble a favor de la propia entidad bancaria.

El banco reclamaba algo más de 254.000 euros, atendiendo que el valor de la vivienda a efectos de la subasta salió con una tasación de 312.500 euros.

Finalmente, el banco se adjudicó el bien por 156.250 euros ante la falta de pujadores. El juez eximió a los afectados de seguir con la deuda que tenían con la entidad bancaria tras el embargo. Éste ha sido el segundo caso en pocas semanas,después de que hace unos días otro juez de Navarra ya sentó el precedente ante una situación similar.

Lucía Martín, portavoz de la Plataforma d’Afectats per l’Hipoteca, considera que ambas resoluciones «son milagros en medio de los más de 200.000 casos que hay en España». En este sentido, Marín se lamentó de que «es triste que deba resolverse por la vía judicial y que no lo hagan los políticos». Sin embargo apuntó que «cada vez tenemos a más gente a nuestro favor y esto, junto con los dos casos que se han resuelto favorablemente, hace que los jueces se lo miren con otros ojos». Los principales partidos no se han posicionado, hasta el momento, sobre la necesidad de modificar la legislación.

 


…la demanda se amplia a mas entidades financieras!

Segun el mundo.es de hoy:

Un paso más en la lucha de las asociaciones de consumidores contra la política hipotecaria de las entidades financieras durante la crisis inmobiliaria. La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha elevado de 45 a 53 el número de bancos y cajas contra los que ha presentado una demanda colectiva por el uso abusivo de cláusulas de suelo, que tiene previsto ampliar a «la práctica totalidad» de entidades financieras españolas.

Según un comunicado emitido por la asociación, la demanda, que ha sido admitida a trámite por la titular del Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid, Miriam Iglesias, incorporará a La Caixa, Banco Sabadell, Banco de Andalucía, Banco de Castilla, Credifirmo, Caja Rural de Extremadura, Caja Rural de Burgos y UNNIM.

Adicae asegura que ésta es «la mayor demanda colectiva en España»por cláusulas de suelo, y que «el 10 % de la población española» está siendo víctima del «abuso» de bancos y cajas, que con dichas cláusulas fijan mínimos para los tipos de interés a pagar por los consumidores en sus hipotecas, lo que les impide beneficiarse de las bajadas del Euribor.

Un 40% de los afectados superan el 3,5%

Según la asociación, en un 40 % de los casos los tipos están fijado en niveles superiores al 3,5%, mientras que en otro 43 % los mínimos oscilan entre el 3 % y el 3,5 %.

Adicae: «El 10 % de la población española» está siendo víctima del «abuso» de bancos y cajas

Asimismo, destacó que el número de consumidores sumados a su demanda colectiva se ha multiplicado «por 40» en los últimos tres días, ya que a primera hora de esta mañana casi 24.000 personas se habían dirigido a la asociación para consultar cómo adherirse a esta acción.

Además, Adicae cree que existen 2 millones de consumidores que desconocen que por las cláusulas de suelo pagan anualmente a las entidades financieras el equivalente «a tres meses de salario».

También resaltó que entre el 10 % y el 20 % de los embargos hipotecarios desde 2007 podrían haberse evitado de no aplicarse las cláusulas suelo, que habrían hecho que 35.000 familias perdiesen sus viviendas.

Dos millones de hipotecados desconocen «dedican tres meses de su sueldo al año» a pagar las cláusulas de suelo

Asambleas en todas las provincias

La asociación ha convocado asambleas informativas en sus oficinas en casi todas las provincias españolas. Los bancos demandados son BBVA, Banco Pastor, Banco Popular, Banco Guipuzcoano, Banco de Galicia, Banco Gallego y Banco Vasconia.

Entre las cajas demandadas se encuentran Caixa Galicia, Caixa Inmaculada, Caixa d’Estalvis de Girona, Caixa Manresa, Caixa Nova, Caixa Ontinyent, Caixa Penedés, Caixa Rural de Baleares, Caixa Sabadell, Caixa Tarragona, Caja Castilla-La Mancha, Caja Círculo, Caja de Ahorros de Extremadura, Caja de Badajoz, Caja Duero, Caja España, Caja Canarias y Unicaja.

A éstas 17 cajas se les suman la Kutxa, Caja Granada, Caja Insular de Ahorros de Canarias, Multicaja, Caja Rural de Asturias, Caja Rural de Cuenca, Caja Rural de Granada, Caja Rural de Navarra, Caja Rural del Sur, Caja Segovia, Caja Sol, Caja Sur, Cajalon, Caja Mar, Caixa d’Estalvis de Catalunya, Tarragona i Manresa, Caixa d’Estalvis Unió de Caixes Manlleu Sabadell i Terrasa y Celeris Servicios Financieros.

 


que va! no es competencia.. si tu producto de venta es mejor valorado por la demanda!

Bancos y cajas solo conceden créditos hipotecarios a aquellos que acceden a comprar una de sus viviendas y no una de un promotor, su principal competencia ahora que la crisis ha llenado sus carteras de inmuebles procedentes de ejecuciones hipotecarias o daciones en pago, según el informe ‘Tendencia 2011’ de CB Richard Ellis.
«La falta de liquidez y crédito ha generado una marcada competencia entre entidades financieras –ahora dueñas de numerosos activos inmobiliarios– y promotoras, por lo que las financiación está limitada en la práctica a los activos propiedad de los bancos», señala la consultora inmobiliaria.
Las viviendas en cartera suponen para las entidades financieras una carga, principalmente en forma de provisiones, y, según el 51,4% de los directivos de las principales inmobiliarias encuestados, seguirán aumentando durante 2011.
Sin embargo, seis de cada diez considera que las entidades financieras no están afrontando correctamente es nuevo rol, al carecer del ‘know how’ necesario para gestionar la venta de inmuebles o su cartera de suelo.
Así, Richard Ellis apunta que bancos y cajas «están condenados a entenderse» para dar salida al ‘stock’, y señala que, de hecho, ya se están produciendo operaciones de bancos con promotores solventes donde la entidad cede su suelo a cambio de la entrega futura de una parte del productos final.
LA LUCHA PARTICULAR DE LOS PROMOTORES
Frente a las entidades financieras, los promotores libran su particular lucha para absorber el ‘stock’ de 700.000 viviendas que ha dejado a su paso la crisis, una cifra que, según el director de Research de Richard Ellis, Edward Farrelly, es difícil de medir con certeza.


eliminacion clausula SUELO hipotecas

Me remito al comentario hecho hoy,

https://vilaromana.wordpress.com/2011/02/14/hipotecas-suelo/

donde he publicado la noticia del Pais, en la cual se ordena eliminar la clausula del suelo en las hipotecas.

Estaremos pendientes de mas noticias sobre esta «pequeña» revolucion financiera que se esta produciendo en nuestro pais.

 


el piso NO salda la hipoteca..

Segun las noticias de los periodicos de toda España, hoy.

Un juez rechaza que devolver el piso salde la hipoteca

La entrega de las llaves no basta para saldar la hipoteca, aunque el inmueble haya perdido valor.

Así lo ha fallado la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra, la misma institución cuya Sala Segunda el pasado 26 de enero sentenció justo lo contrario.

En un auto del 28 del mes pasado, la Audiencia estima el recurso presentado por BBVA contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Estella, que denegaba al banco la posibilidad de seguir ejecutando las cantidades que reclamaba tras haber subastado la vivienda.

 


el cambio financiero del momento…sorprende el sistema?

CatalunyaCaixa imita a La Caixa y también se convertirá en banco.

El director general de CatalunyaCaixa, Adolf  Todó, anunció que CatalunyaCaixa seguirá los pasos de La Caixa y Unnim y creará un banco, para el que buscará un accionista «temporal, estable y de referencia» con el objetivo de captar capital y ganar solvencia.

Todó no descartó que este accionista sea el Estado y aseguró, enuna entrevista en el programa Àgora de TV3, que «todas las cajas o prácticamente todas seremos bancos. Lo más natural es que nosotros, como todos, acabaremos siendo banco».

Por otro lado, Todó se mostró convencido de que CatalunyaCaixa cumplirá las exigencias de capital del Gobierno con la vehiculación de su actividad financiera a través de unbanco, y opinó que «el Banco de España, a los que tenía que intervenir ya los intervino».

Asimismo, calificó de «bueno» contar con un marco de referencia más definido, aunque matizó que el nuevo decreto que está preparando el Ejecutivo «se podía haber sacado antes y no habríamos tenido que correr tanto», y habría sido mejor contar con reglas del juego «iguales para todos -bancos y cajas-».Preguntado por una posible fusión con Banco Sabadell, Todó negó que haya habido conversaciones, y consideró que CatalunyaCaixa tiene «dimensión suficiente paratener presencia en los mercados internacionales» con su proyecto tras la fusiónentre Caixa Catalunya, Tarragona y Manresa, que en sus primeros seis meses deintegración ha generado un volumen de negocio de 1.000 millones de euros y captado 125.000 clientes.

Todó se refirió a la venta de la participación en Repsol y apuntó queGas Natural también es un activo no estratégico disponible para la venta «cuandollegue al valor que creemos adecuado».

En referencia al contexto económico, opinó que España, el sector y la propia CatalunyaCaixa están «a mitad de camino» desalir de la crisis, y argumentó la propuesta de la dirección de la caja que dirige para rebajar un 5% el sueldo: «Más vale anticiparse en las decisiones -con una rebaja temporal recuperable en tres años- que al final alguien te diga qué has de hacer, cuándo y cómo». Y añadió que si hay pacto con la plantilla, el salario de los directivos también se bajará.


Descenso del Euribor

– El principal índice de referencia de los créditos hipotecarios (EURIBOR) continúa su descenso y esta al 1,243% en Octubre del 2009. Teniendo como referencia los últimos 12 meses registramos un descenso del 4,005 puntos. (Datos oficiales).