esperamos que SI se apruebe en el Congreso este martes!!que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas
Publicado: 20 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, compraventas, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, economia española, mercado inmobiliario, pisos costa dorada, precio metro cuadrado, recesion, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioEl Congreso vota el martes que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas
El Pleno del Congreso de los Diputados debatirá este martes una moción de ERC que reclama reorientar la reestructuración del sistema financiero impulsada por el Gobierno para proteger a los clientes de créditos hipotecarios, de manera que se cambie la ley para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda baste para cancelar el préstamo y que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) compre inmuebles a las cajas para destinarlas al alquiler de protección social.
Esta iniciativa, consecuencia de la interpelación que el pasado miércoles dirigió el portavoz republicano, Joan Ridao, a la vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, recoge varios de los puntos de una propuesta similar presentada por sus compañeros de grupo parlamentario, los diputados de IU, Gaspar Llamazares, y de ICV, Nuria Buenaventura.
Así, la moción que se votará el martes reclama que las ayudas directas a las entidades financieras, sean cajas o bancos, deben vincularse al flujo de crédito, la reducción de remuneraciones de las entidades, el mantenimiento de los puestos de trabajo y se protege a las personas con créditos hipotecarios.
Además, pide la revisión de la Ley de Autonomía del Banco de España para modificar las competencias y funciones del organismo, con el objeto de asegurar su supervisión e intervención en el sistema financiero para poder alertar adecuadamente de los riesgos del sistema.
UN 8% PARA TODOS
Pero también se hace eco de postulados de otras formaciones, como CiU que reclama que todas las entidades, sean cuales sean sus condiciones, se atengan a un mismo requisito de ‘core capital’ del 8%, sin que se produzca ninguna discriminación entre bancos y cajas de ahorro.
Por último, exige que se respeten las competencias de las comunidades en materia de control y regulación de las cajas, y que se garantice la permanencia de su obra social y el mantenimiento de los puestos de trabajo.
El juez obliga a eliminar la ‘cláusula suelo’ de la hipoteca a tres entidades
Publicado: 20 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos 2 habitaciones costa dorada, apartamentos 2 habitaciones miami platja, apartamentos 3 habitaciones miami platja, apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas 2 habitaciones costa dorada, casas 3 habitaciones costa dorada, casas 3 habitaciones miami platja, casas costa dorada, chalets 2 habitaciones miami platja, chalets 3 habitaciones miami platja, ciudad, ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, recuperacion economica, sector inmobiliario, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioImportantissima noticia!!! (correoweb.es)
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, el mismo que de forma pionera en España consideró nulas las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios formalizados por tres entidades financieras, ha dado un paso más y ha acordado la ejecución provisional de la sentencia que dictara el 30 de septiembre del año pasado.
A efectos prácticos, el juez Miguel Ángel Navarro conmina a esas entidades financieras -BBVA, Caixa Galicia y Cajamar- a eliminar la cláusula suelo (que obliga al hipotecado a pagar un tipo de interés mínimo independientemente de que el Euríbor se encuentre por debajo de esa tasa) de los contratos de créditos hipotecarios y les insta, además, a «abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo» a la hora de contratar este tipo de préstamos.
Pero no queda ahí la cuestión, pues además el magistrado les da a las entidades un plazo de dos meses tras la notificación del auto para suprimir todas las cláusulas suelo de aquellos contratos en los que esté presente, según reza el mismo.
La recepción fue notificada el pasado 11 de febrero a la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Ausbanc, que ha sido la encargada de llevar a los tribunales esta denuncia y de solicitar, asimismo, la ejecución provisional de la sentencia.
El nuevo auto supone, a juicio de la asociación, que la citada cláusula, que impedía que el descenso del Euríbor se reflejase en un menor pago de las cuotas mensuales de la hipoteca de «millones de españoles», se encuentre en «vías de extinción». Además, Ausbanc enfatiza que con el pronunciamiento del juez, los clientes afectados por la aplicación de esta cláusula se verán beneficiados por una reducción, en los próximos meses, de la cuantía mensual del préstamo.
No obstante, hay que tener en cuenta que la sentencia se halla recurrida ante la Audiencia Provincial, y que la ejecución de la misma que autoriza el juez tendrá un carácter provisional hasta que el fallo sea definitivamente firme y entonces estas cláusulas puedan ser declaradas nulas.
Mientras tanto, el auto establece que la resolución es firme y contra ella no cabe recurso alguno.
Ausbanc resaltó que, «en un tiempo récord inferior a un año, los servicios jurídicos de la asociación han demandado a numerosas entidades» que incluían esta cláusula suelo en sus contratos, y que los mismos han obtenido «una sentencia favorable en Primera Instancia», en la que se declara la nulidad de esa cláusula y que han asegurado que el beneficio llegue a los afectados de esa sentencia «mediante la ejecución provisional de la misma, para que no se vean perjudicados por el transcurso del tiempo, mientras se decide sobre el recurso», abundó.
La cronología de esta sentencia sin precedentes se remonta al 6 de abril de 2010, cuando Ausbanc interpuso una demanda ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla en la que pedía la nulidad de la citada cláusula en los contratos de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar.
El 30 de septiembre, el juzgado dictaba una sentencia «histórica» condenando a las tres entidades a eliminar la cláusula suelo de sus contratos y a no incluirla en los nuevos. Y, con fecha 27 de enero de este año, el mismo juzgado, a instancias de Ausbanc, dictó un auto en el que ordena la ejecución provisional de la sentencia.
EN CADENA. La denuncia ha abierto la puerta y animado a otras. El Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid ha aceptado a trámite la mayor demanda colectiva presentada en España contra 45 entidades financieras por la aplicación de estas cláusulas, según el auto dictado el pasado 4 de febrero.
Se acepta así la demanda presentada por la asociación de consumidores Adicae en nombre de 400 clientes, si bien el juzgado abre un plazo de dos meses para que todos los perjudicados por este tipo de productos se puedan adherir al proceso para «hacer valer sus derechos».
Según un informe elaborado por el Banco de España a petición del Senado, en España existen 3,8 millones de personas con este tipo de cláusulas en sus contratos hipotecarios.
9.635 viviendas embargadas Tarragona
Publicado: 18 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario | Tags: apartamentos vila romana, ciudad, ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis española, demanda vivienda, diari de tarragona, recuperacion economica, sistema financiero, ventas, vila romana chalets, vivienda miami platja, vivienda tarragona 1 comentarioHoy hay muchísimas noticias importantes que queremos compartir con todos, esta también tiene su causa, contexto y consecuencias…vosotros diréis..
9.635 viviendas han sido embargadas en la demarcación de Tarragona desde el año 2007 Desde el 1 de enero de 2007 hasta el 30 de junio de 2010 un total de 9.635 viviendas de la demarcación de Tarragona han sido desahuciadas debido a la imposibilidad de hacer frente a la hipoteca. La cifra, facilitada por la Plataformad’Afectats per l’Hipoteca de acuerdo con las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial, representa el 20% de las operaciones de estas características que se han llevado a cabo en Catalunya. Y es que durante estos tres años y medio, los catalanes que se han visto afectados han sido un total de 47.838, mientras que en el conjunto del Estado prácticamente son 230.000.
Las familias que, a pesar de quedarse sin vivienda tienen la obligación de seguir pagando la deuda como una condena financiera de por vida, hacen presión para conseguir un cambio en la legislación. Por ello, desde la Plataforma d’Afectats per l’Hipoteca se impulsó una campaña para que los ayuntamientos se posicionen ante lo que consideran que es una ‘injusticia’. Más de veinte municipios catalanes ya han aprobado la moción solicitando la dación en el pago de la hipoteca. Con esta petición quiere conseguirse que pueda entregarse la vivienda a cambio de la cancelación total de la deuda hipotecaria. L’Arboç y Valls son los ayuntamientos de la demarcación de Tarragona que, de momento, ya han aprobado la moción. Sin embargo, la ciudad de Tarragona podría ser la próxima en sumarse a ello, ya que el grupo municipal de ERC también llevará el tema al salón de plenos, de cara a la próxima sesión plenaria que se celebrará el lunes por la mañana.
Para el portavoz republicano, Sergi de los Rios, «estamos hablando de un tema de justicia». Y concretó que «desde ERC vamos a presentar mociones en todos los ayuntamientos de Catalunya y ya hemos presentado la petición para iniciar el debate en el Parlament. De esta forma tendremos más fuerza para plantearlo en Madrid, ya que la modificación de la legislación es competencia del Estado»
embargament vivenda = cancellacio deute hipoteca
Publicado: 18 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, crisis española, crisis inmobiliaria, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, precio vivienda, sector inmobiliario, sistema financiero, tarragona casas, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioEl grup municipal d’ERC a l’Ajuntament de Tarragona defensarà en el ple municipal previst per a dilluns una moció en què reclama al govern estatal que modifiqui la llei per tal que l’embargament d’un habitatge per impagament de la hipoteca constitueixi també l’anul·lació del deute.
Actualment els bancs que embarguen un habitatge i no aconsegueixen cap oferta de compra a través d’una subhasta, se’l poden adjudicar pagant tan sols el 50% del valor de la nova taxació, fet que provoca que a la majoria d’afectats encara els quedi una part del deute pendent de pagament. «Reclamem que es modifiqui la legislació vigent, de la mateixa forma que ja han fet països com ara França, Bèlgica i Alemanya», va assenyalar el portaveu d’ERC, Sergi de los Rios.
miedo + interés -versus- precios q subirán?
Publicado: 12 febrero, 2011 Archivado en: euribor, finanzas, informes, precio vivienda, sector inmobiliario | Tags: crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, euribor, tipo de interes fijo, vivienda miami platja Deja un comentarioAun siendo día de visitas aquí en nuestras oficinas de Vila Romana, al ser sábado; esta noticia del diari tarragona de hoy, no podiamos no publicarla..
Miedo es lo que impera a uno y otro lado de las mesas de bancos y cajas cuando se trata de conceder o recibir una hipoteca.
Miedo de las entidades a que la crisis no disminuya y los mercados internacionales les sigan cerrando la puerta.
Y miedo de los ciudadanos a que el euribor retome una senda alcista que complique aún más el pago de las cuotas.
Por eso unos y otros han optado en los últimos meses por buscar fórmulas que traten de ‘blindar’ el tipo de interés a pagar y a cobrar, respectivamente, al menos durante los primeros años de vida del contrato.
Así lo revela un completo informe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), en la que están representados bancos y cajas, que disecciona cómo son los nuevos y todavía escasos créditos hipotecarios.
El análisis explica que aunque se mantiene el «absoluto predominio» de la contratación a tipo de interés variable, se observa «un incremento notable de la preferencia por los préstamos con un periodo inicial fijo superior al año».
El doble en dos años
A pesar de que un euribor en el 5,5% no queda tan lejano en el tiempo (a mediados de 2008), la conciencia colectiva no termina de asimilar que el coste del dinero oscila como el resto de la economía, y que después de un récord a la baja el precio del dinero está condenado a subir.
En lo que va de año ha pasado del 1,5% al 1,7% y todo apunta a que mantendrá esa leve tendencia creciente. De forma muy contenida, pero siempre hacia arriba.
2010 compraventa Tarragona subió un 15%
Publicado: 11 febrero, 2011 Archivado en: compraventas, ventas | Tags: apartamentos vila romana, casas costa dorada, compraventas, diari de tarragona, inmobiliaria, pisos costa dorada, precio de la vivienda, promotoras tarragona, tarragona casas, ventas, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda 1 comentarioEs importante saber que las viviendas de obra nueva ya que han sido elegidas por los compradores de 2010 antes que las viviendas de 2ª mano tal como nos informa el Diari de Tarragona de hoy.
Aquí resumimos los datos más interesantes de esta noticia.
Ventas de inmuebles obra nueva
– año 2010 = 7.269 operaciones de compraventa de viviendas = lo que supone un 15% más
– año 2009 = 6.321 compraventas, poniendo fin a dos años consecutivos de descensos.
– en Catalunya aumentaron un 21,48%
– en España lo hicieron un 6,8%.
– en Lleida único descenso compraventas del 3,05% respecto a los registros de 2009
Se dispara la vivienda nueva
– de los 7.269 inmuebles que se vendieron 2010 en Tarragona, la vivienda nueva superó a la de segunda mano con un 51,71% de las ventas, frente al 48,29% de viviendas usadas.
– el número de compraventas de vivienda nueva en Tarragona subió un 32,08% respecto 2009
– el de la vivienda usada apenas aumentó un 1,01% respecto 2009
Poca vivienda protegida
– 97,65% viviendas vendidas el año pasado en la demarcación de Tarragona vivienda libre
– 2,35% fueron vivienda protegida en las demarcaciones catalanas.
– vivienda protegida en España supuso un 11,34% de las 441.368 compraventas realizadas.
alemania sugiere
Publicado: 8 febrero, 2011 Archivado en: euribor, finanzas, Hipoteca, informes, ventas | Tags: ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis española, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, precio vivienda, sistema financiero, vivienda tarragona 2 comentariosSegún explica hoy, el periodista Rafael Servent en el Diari de Tarragona; en Alemania, su crisis económica ya la pasaron, y lo hicieron en base a una fórmula simple:
1º- evitar a toda costa la destrucción de empleo y
2º- cerrar la caja del gasto.
Lo primero se logró mediante un gran pacto social, que permitió a sindicatos, patronales y Gobierno ponerse de acuerdo para flexibilizar el mercado laboral, vinculando los salarios a la productividad y repartiendo entre los que había el trabajo que había. Si eso significaba reducir la jornada laboral de todos los trabajadores de una fábrica (con el consiguiente recorte de sueldos), pues se prefería a tener que despedir a unos cuantos para ajustarse a las demandas de producción.
En cuanto a la contención del gasto, fue a cargo de unos ciudadanos responsables, más que del Gobierno. Parece que les fue bien. Tanto, que ahora no paran de exportar.
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