VIVIENDA para un tiempo o para toda la vida? en propiedad o en alquiler?
Publicado: 19 marzo, 2011 Archivado en: arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, hipotecas, informes, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: alquilar una vivienda, alquilar vila romana, alquiler, casas, jardines vila romana, mercado inmobiliario, vila romana chalets, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioSegún los últimos datos publicados por Eurostat para el año 2009 en el conjunto de la UE-27 casi un 75% de la población cuenta con una vivienda en propiedad y sólo una cuarta parte viven en régimen de alquiler. No obstante hay enormes diferencias entre países. En términos generales son los estados miembros de reciente adhesión los que cuentan con las cifras más elevadas de viviendas en propiedad superando incluso el 90%, mientras que en el otro extremo se sitúa Austria con más del 40% de la población viviendo de alquiler.
En Rumanía prácticamente toda la población –un 96,5%- cuenta con vivienda propia. Lituania (91,0%), Hungría (89,8%) y Eslovaquia (89,5%) figurando a escasa distancia, al igual que Estonia, Letonia y Bulgaria que se sitúan en torno al 87%. España es el país de la antigua UE-15 con la mayor proporción de viviendas en propiedad y ocupa el octavo lugar en la UE-27. Con un 83,2% de viviendas en propiedad se demuestra que el fomento del mercado de alquiler sigue siendo una asignatura pendiente en España.
Eslovenia supera el 81%, mientras que Malta registra un 79,2% y la República Checa y Grecia comparten cifras en torno al 76%. Portugal, Finlandia, Chipre e Irlanda también se sitúan por encima de la media de la Unión Europea.
Bélgica y Luxemburgo se quedan a poca distancia del promedio, mientras que en Luxemburgo, el Reino Unido, Suecia, Polonia y los Países Bajos ya hay un 30% de la población o más que vive en régimen de alquiler. En Dinamarca un 66,3% del total de viviendas son en propiedad y en Francia un 63%. La cifra más baja –un 57,5%- es la de Austria, ya que no se ofrecen datos para Alemania que también es un país con elevada proporción de viviendas en alquiler.
A parte razones obvias, pudiendo elegir, preferís comprar o vivir de alquiler? Ahora es casi una pregunta que se podría traducir en preferís estabilidad o cambiar continuamente lugar? Que pensáis?
por eso los precios NO bajaran en 2011..sino al reves
Publicado: 25 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, compraventas, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, economia española, sistema financiero, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana 1 comentarioEl precio medio de la vivienda descendió un 3,9% en 2010 y se situó en niveles similares a los de septiembre de 2005, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), que cifra en un 18% la caída acumulada de precios desde sus máximos.
El precio de la vivienda intensificó su caída en el último mes del año respecto al descenso del 3,6% registrado hasta noviembre,. «Esto significa que los valores medios de las viviendas han permanecido casi estabilizados durante los últimos cinco meses, originando una progresiva moderación de los descensos interanuales», señala Tinsa.
La zona mediterránea, la más castigada
Este ligero repunte vino motivado, fundamentalmente, por el comportamiento del subíndice de capitales y grandes ciudades, que descendió un 5% frente al 3,6% del mes anterior.
Con todo, el mayor descenso interanual en diciembre se produjo en la costa mediterránea, que presentó una bajada del 6,8%, frente al 4,7% del mes anterior, y situó los precios próximos a los del año 2004.
Ligeramente por encima del descenso medio interanual se situaron también los precios en las áreas metropolitanas, con una bajada del 4,2%.
Ya por debajo del descenso general, Islas Baleares y Canarias presentaron una bajada del 2,4%, moderándose notablemente respecto al mes anterior, mientras que el resto de los municipios no incluidos en los grupos anteriores desaceleraron nuevamente su caída hasta el 1,6%.
Golpe a las zonas costeras
En cuanto a los descensos acumulados desde valores máximos, la costa mediterránea alcanzó un nuevo máximo histórico en diciembre, con una caída del 26,2%.
A continuación se situaron las áreas metropolitanas, que registraron bajadas del 20,3%, seguidas de las capitales y grandes ciudades, con el 19%. Con menores bajadas acumuladas, cerraron la lista Islas Baleares y Canarias, con un 15,4%, y el resto de municipios, con el 14,3%.
(según noticias Tinsa)
ugt subraya que se facilite el acceso a la compra de viviendas
Publicado: 24 febrero, 2011 Archivado en: arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, pisos costa dorada, precio de la vivienda, promotoras tarragona, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentariougt asegura en un comunicado que las políticas de vivienda van dirigidas casi exclusivamente a drenar el stock pero alerta de que tardará en absorberse, por lo que deben ir dirigidas al acceso a la primera residencia, ya sea en alquiler o mediante compra
ugt solicita al ministerio de fomento que los acuerdos que se alcancen con los representantes de las entidades financieras y promotores inmobiliarios, en las reuniones de estos días, faciliten el acceso a la vivienda y la creación de empleo
el sindicato estima que la estadística que publica el ministerio de fomento sobre el precio de la vivienda no se corresponde exactamente con el precio de venta, sino con las tasaciones que realizan los asociados de la asociación atasa, y por tanto indica el valor teórico de las viviendas, pero no el precio de venta real
por ello el sindicato considera que lo interesante de esta estadística no es tanto el dato concreto del precio, como el de la tendencia que marca. los datos ponen de manifiesto que durante el cuarto trimestre de 2010 se ha constatado un cambio, una tendencia hacia la suavización de los descensos del precio de vivienda libre que venía produciendo desde septiembre de 2009, punto de inflexión del creciente descenso de esta tasa en este sentido, la finalización de los beneficios fiscales por la compra de vivienda habitual, y las expectativas de aumento de las transacciones inmobiliarias han debido contribuir a sostener la bajada de los precios, que posiblemente se va a incrementar durante el año 2011
además, las políticas de vivienda de las distintas administraciones, estatales y autonómicas, van dirigidas casi exclusivamente a drenar el stock y a proteger a las entidades financieras frente a los activos intoxicados.
el descenso de la inversión residencial durante la crisis (45%), su peso sobre el pib (que ha pasado del 9,5% al 4,5%), y la pérdida de 1,1 millones de puestos de trabajo en la construcción y en los sectores industriales y de servicios relacionados con él (60% del total) hacen necesario efectivamente que se reduzca el stock de vivienda libre sin vender (también se está produciendo stock de vivienda protegida) para recuperar actividad en este sector, y en la economía general
para ello es indispensable la participación de las entidades financieras que por una parte mantienen entre sus activos, por intereses contables, muchas viviendas de este stock, y por otra parte están limitando, cuando no imposibilitando, el acceso a créditos hipotecarios que no afecten a estos activos
( según noticias de este mes )
obra publica + inversors privats + obres paralitzades + costos estructurals augmenten…i ?
Publicado: 23 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, natura vila romana, sistema financiero, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioSegons les noticies d’avui, el recurs del finançament privat va fer possible un petit augment en la licitació d’obra pública l’any passat a Catalunya. Així ho assenyalen les xifres de la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya (COCC), que eleven la licitació total a 5.035 milions d’euros, un 4,2% més que el 2009. Aquest creixement, però, difícilment es repetirà aquest exercici.
A les retallades en els pressupostos públics se sumen les cada vegada més grans dificultats dels grups privats per trobar finançament per participar en l’execució d’infraestructures pel tancament del crèdit.
En l’anomenat mètode alemany, l’empresa privada construeix la infraestructura i la posa al servei de l’administració, que la va pagant anualment fins a la fi del contracte, en què esdevé ja titular en tots els efectes. Amb aquest mètode es va licitar l’any passat una part de la línia 9 del Metro de Barcelona, a banda de les noves presons de Tàrrega i la Zona Franca de Barcelona i la nova residència per a esportistes que s’està aixecant al Centre d’Alt Rendiment de Sant Cugat, entre altres iniciatives.
El cablejat de diverses dependències de la Generalitat també va ser una obra important licitada amb aquesta fórmula. No obstant això, la utilització d’aquest mètode per tirar endavant infraestructures podria també ressentir-se’n pels plans de reducció dels dèficits i, sobretot, pel tancament dels mercats financers.
«Les constructores o grups privats que demanen al mercat capital per tirar endavant aquests projectes tenen dificultats per trobar finançament a causa de la creixent desconfiança en la capacitat de retorn de les autonomies de l’Estat», assegura Rafael Romero, president de la CCOC.
Amb aquestes directrius, la patronal catalana de la construcció no preveu un bon any 2011 en la licitació d’obre públiques. «Aquest exercici serà complicat per al sector i continuaran els tancaments d’empreses i la destrucció de llocs de treball», sosté Romero.
La patronal catalana de grans constructores denuncia també que des del gener s’han paralitzat les licitacions i les obres contractades que havien de començar s’han endarrerit: «Ens consta que hi ha ordres verbals de no iniciar cap obra perquè ara s’està revisant tot, però a nosaltres ens haurien d’informar sobre l’abast de la retallada i a quins projectes afecta».
Obres paralitzades
Néstor Turró, president del Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona, sosté una opinió semblant: «Hi ha un alentiment de les obres i paralitzacions, cosa que encareix els projectes perquè tota obra té uns costos estructurals que augmenten si s’allarga».
Turró també lamenta la reducció de crèdit, que no fa res més que encarir les obres i reduir la rendibilitat de projectes.
esperamos que SI se apruebe en el Congreso este martes!!que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas
Publicado: 20 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, compraventas, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, economia española, mercado inmobiliario, pisos costa dorada, precio metro cuadrado, recesion, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioEl Congreso vota el martes que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas
El Pleno del Congreso de los Diputados debatirá este martes una moción de ERC que reclama reorientar la reestructuración del sistema financiero impulsada por el Gobierno para proteger a los clientes de créditos hipotecarios, de manera que se cambie la ley para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda baste para cancelar el préstamo y que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) compre inmuebles a las cajas para destinarlas al alquiler de protección social.
Esta iniciativa, consecuencia de la interpelación que el pasado miércoles dirigió el portavoz republicano, Joan Ridao, a la vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, recoge varios de los puntos de una propuesta similar presentada por sus compañeros de grupo parlamentario, los diputados de IU, Gaspar Llamazares, y de ICV, Nuria Buenaventura.
Así, la moción que se votará el martes reclama que las ayudas directas a las entidades financieras, sean cajas o bancos, deben vincularse al flujo de crédito, la reducción de remuneraciones de las entidades, el mantenimiento de los puestos de trabajo y se protege a las personas con créditos hipotecarios.
Además, pide la revisión de la Ley de Autonomía del Banco de España para modificar las competencias y funciones del organismo, con el objeto de asegurar su supervisión e intervención en el sistema financiero para poder alertar adecuadamente de los riesgos del sistema.
UN 8% PARA TODOS
Pero también se hace eco de postulados de otras formaciones, como CiU que reclama que todas las entidades, sean cuales sean sus condiciones, se atengan a un mismo requisito de ‘core capital’ del 8%, sin que se produzca ninguna discriminación entre bancos y cajas de ahorro.
Por último, exige que se respeten las competencias de las comunidades en materia de control y regulación de las cajas, y que se garantice la permanencia de su obra social y el mantenimiento de los puestos de trabajo.
El juez obliga a eliminar la ‘cláusula suelo’ de la hipoteca a tres entidades
Publicado: 20 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos 2 habitaciones costa dorada, apartamentos 2 habitaciones miami platja, apartamentos 3 habitaciones miami platja, apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas 2 habitaciones costa dorada, casas 3 habitaciones costa dorada, casas 3 habitaciones miami platja, casas costa dorada, chalets 2 habitaciones miami platja, chalets 3 habitaciones miami platja, ciudad, ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, recuperacion economica, sector inmobiliario, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioImportantissima noticia!!! (correoweb.es)
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, el mismo que de forma pionera en España consideró nulas las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios formalizados por tres entidades financieras, ha dado un paso más y ha acordado la ejecución provisional de la sentencia que dictara el 30 de septiembre del año pasado.
A efectos prácticos, el juez Miguel Ángel Navarro conmina a esas entidades financieras -BBVA, Caixa Galicia y Cajamar- a eliminar la cláusula suelo (que obliga al hipotecado a pagar un tipo de interés mínimo independientemente de que el Euríbor se encuentre por debajo de esa tasa) de los contratos de créditos hipotecarios y les insta, además, a «abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo» a la hora de contratar este tipo de préstamos.
Pero no queda ahí la cuestión, pues además el magistrado les da a las entidades un plazo de dos meses tras la notificación del auto para suprimir todas las cláusulas suelo de aquellos contratos en los que esté presente, según reza el mismo.
La recepción fue notificada el pasado 11 de febrero a la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Ausbanc, que ha sido la encargada de llevar a los tribunales esta denuncia y de solicitar, asimismo, la ejecución provisional de la sentencia.
El nuevo auto supone, a juicio de la asociación, que la citada cláusula, que impedía que el descenso del Euríbor se reflejase en un menor pago de las cuotas mensuales de la hipoteca de «millones de españoles», se encuentre en «vías de extinción». Además, Ausbanc enfatiza que con el pronunciamiento del juez, los clientes afectados por la aplicación de esta cláusula se verán beneficiados por una reducción, en los próximos meses, de la cuantía mensual del préstamo.
No obstante, hay que tener en cuenta que la sentencia se halla recurrida ante la Audiencia Provincial, y que la ejecución de la misma que autoriza el juez tendrá un carácter provisional hasta que el fallo sea definitivamente firme y entonces estas cláusulas puedan ser declaradas nulas.
Mientras tanto, el auto establece que la resolución es firme y contra ella no cabe recurso alguno.
Ausbanc resaltó que, «en un tiempo récord inferior a un año, los servicios jurídicos de la asociación han demandado a numerosas entidades» que incluían esta cláusula suelo en sus contratos, y que los mismos han obtenido «una sentencia favorable en Primera Instancia», en la que se declara la nulidad de esa cláusula y que han asegurado que el beneficio llegue a los afectados de esa sentencia «mediante la ejecución provisional de la misma, para que no se vean perjudicados por el transcurso del tiempo, mientras se decide sobre el recurso», abundó.
La cronología de esta sentencia sin precedentes se remonta al 6 de abril de 2010, cuando Ausbanc interpuso una demanda ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla en la que pedía la nulidad de la citada cláusula en los contratos de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar.
El 30 de septiembre, el juzgado dictaba una sentencia «histórica» condenando a las tres entidades a eliminar la cláusula suelo de sus contratos y a no incluirla en los nuevos. Y, con fecha 27 de enero de este año, el mismo juzgado, a instancias de Ausbanc, dictó un auto en el que ordena la ejecución provisional de la sentencia.
EN CADENA. La denuncia ha abierto la puerta y animado a otras. El Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid ha aceptado a trámite la mayor demanda colectiva presentada en España contra 45 entidades financieras por la aplicación de estas cláusulas, según el auto dictado el pasado 4 de febrero.
Se acepta así la demanda presentada por la asociación de consumidores Adicae en nombre de 400 clientes, si bien el juzgado abre un plazo de dos meses para que todos los perjudicados por este tipo de productos se puedan adherir al proceso para «hacer valer sus derechos».
Según un informe elaborado por el Banco de España a petición del Senado, en España existen 3,8 millones de personas con este tipo de cláusulas en sus contratos hipotecarios.
9.635 viviendas embargadas Tarragona
Publicado: 18 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario | Tags: apartamentos vila romana, ciudad, ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis española, demanda vivienda, diari de tarragona, recuperacion economica, sistema financiero, ventas, vila romana chalets, vivienda miami platja, vivienda tarragona 1 comentarioHoy hay muchísimas noticias importantes que queremos compartir con todos, esta también tiene su causa, contexto y consecuencias…vosotros diréis..
9.635 viviendas han sido embargadas en la demarcación de Tarragona desde el año 2007 Desde el 1 de enero de 2007 hasta el 30 de junio de 2010 un total de 9.635 viviendas de la demarcación de Tarragona han sido desahuciadas debido a la imposibilidad de hacer frente a la hipoteca. La cifra, facilitada por la Plataformad’Afectats per l’Hipoteca de acuerdo con las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial, representa el 20% de las operaciones de estas características que se han llevado a cabo en Catalunya. Y es que durante estos tres años y medio, los catalanes que se han visto afectados han sido un total de 47.838, mientras que en el conjunto del Estado prácticamente son 230.000.
Las familias que, a pesar de quedarse sin vivienda tienen la obligación de seguir pagando la deuda como una condena financiera de por vida, hacen presión para conseguir un cambio en la legislación. Por ello, desde la Plataforma d’Afectats per l’Hipoteca se impulsó una campaña para que los ayuntamientos se posicionen ante lo que consideran que es una ‘injusticia’. Más de veinte municipios catalanes ya han aprobado la moción solicitando la dación en el pago de la hipoteca. Con esta petición quiere conseguirse que pueda entregarse la vivienda a cambio de la cancelación total de la deuda hipotecaria. L’Arboç y Valls son los ayuntamientos de la demarcación de Tarragona que, de momento, ya han aprobado la moción. Sin embargo, la ciudad de Tarragona podría ser la próxima en sumarse a ello, ya que el grupo municipal de ERC también llevará el tema al salón de plenos, de cara a la próxima sesión plenaria que se celebrará el lunes por la mañana.
Para el portavoz republicano, Sergi de los Rios, «estamos hablando de un tema de justicia». Y concretó que «desde ERC vamos a presentar mociones en todos los ayuntamientos de Catalunya y ya hemos presentado la petición para iniciar el debate en el Parlament. De esta forma tendremos más fuerza para plantearlo en Madrid, ya que la modificación de la legislación es competencia del Estado»
embargament vivenda = cancellacio deute hipoteca
Publicado: 18 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, crisis española, crisis inmobiliaria, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, precio vivienda, sector inmobiliario, sistema financiero, tarragona casas, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioEl grup municipal d’ERC a l’Ajuntament de Tarragona defensarà en el ple municipal previst per a dilluns una moció en què reclama al govern estatal que modifiqui la llei per tal que l’embargament d’un habitatge per impagament de la hipoteca constitueixi també l’anul·lació del deute.
Actualment els bancs que embarguen un habitatge i no aconsegueixen cap oferta de compra a través d’una subhasta, se’l poden adjudicar pagant tan sols el 50% del valor de la nova taxació, fet que provoca que a la majoria d’afectats encara els quedi una part del deute pendent de pagament. «Reclamem que es modifiqui la legislació vigent, de la mateixa forma que ja han fet països com ara França, Bèlgica i Alemanya», va assenyalar el portaveu d’ERC, Sergi de los Rios.
que va! no es competencia.. si tu producto de venta es mejor valorado por la demanda!
Publicado: 17 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, sector construccion, sector inmobiliario | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas costa dorada, compraventas, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, mercado inmobiliario, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentario Bancos y cajas solo conceden créditos hipotecarios a aquellos que acceden a comprar una de sus viviendas y no una de un promotor, su principal competencia ahora que la crisis ha llenado sus carteras de inmuebles procedentes de ejecuciones hipotecarias o daciones en pago, según el informe ‘Tendencia 2011’ de CB Richard Ellis.
«La falta de liquidez y crédito ha generado una marcada competencia entre entidades financieras –ahora dueñas de numerosos activos inmobiliarios– y promotoras, por lo que las financiación está limitada en la práctica a los activos propiedad de los bancos», señala la consultora inmobiliaria.
Las viviendas en cartera suponen para las entidades financieras una carga, principalmente en forma de provisiones, y, según el 51,4% de los directivos de las principales inmobiliarias encuestados, seguirán aumentando durante 2011.
Sin embargo, seis de cada diez considera que las entidades financieras no están afrontando correctamente es nuevo rol, al carecer del ‘know how’ necesario para gestionar la venta de inmuebles o su cartera de suelo.
Así, Richard Ellis apunta que bancos y cajas «están condenados a entenderse» para dar salida al ‘stock’, y señala que, de hecho, ya se están produciendo operaciones de bancos con promotores solventes donde la entidad cede su suelo a cambio de la entrega futura de una parte del productos final.
LA LUCHA PARTICULAR DE LOS PROMOTORES
Frente a las entidades financieras, los promotores libran su particular lucha para absorber el ‘stock’ de 700.000 viviendas que ha dejado a su paso la crisis, una cifra que, según el director de Research de Richard Ellis, Edward Farrelly, es difícil de medir con certeza.
hoy comprar en lugar de alquilar…conviene
Publicado: 15 febrero, 2011 Archivado en: Uncategorized | Tags: apartamentos vila romana, casas, casas costa dorada, ciudades, mercado inmobiliario, pisos costa dorada, tarragona casas, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana Deja un comentarioEl precio de los alquileres subió un 1,2% en el mes de enero, menos de la mitad que el IPC general, que se situó en el 3,3%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De esta forma, los arrendamientos siguen encareciéndose por debajo del nivel general del precios y en una tendencia de estabilidad, puesto que prácticamente en el último año han registrado incrementos entre el 0,9% y del 1,2%. Sin embargo, siguen variando al alza frente a los continuos descensos del valor de las viviendas en propiedad.
Por comunidades autónomas, las principales subidas se localizaron en Galicia (+1,5%), Cataluña (+1,5%), Cantabria (+1,4%) y Baleares (+1,3%). En línea con la media nacional (+1,2%), se situaron Canarias, Comunidad Valenciana y País Vasco.
Por otro lado, en el capítulo de gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 2,7% interanual, seis décimas menos.
Hay que hacer bien los números de cada casa, pero sigue siendo mas conveniente a largo plazo para el cliente, comprar, y el importe de pagar la hipoteca de nuestras viviendas en Vila Romana sigue siendo mas bajo que el importe de un mes de alquiler.. así que considerarlo!
alemania sugiere
Publicado: 8 febrero, 2011 Archivado en: euribor, finanzas, Hipoteca, informes, ventas | Tags: ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis española, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, precio vivienda, sistema financiero, vivienda tarragona 2 comentariosSegún explica hoy, el periodista Rafael Servent en el Diari de Tarragona; en Alemania, su crisis económica ya la pasaron, y lo hicieron en base a una fórmula simple:
1º- evitar a toda costa la destrucción de empleo y
2º- cerrar la caja del gasto.
Lo primero se logró mediante un gran pacto social, que permitió a sindicatos, patronales y Gobierno ponerse de acuerdo para flexibilizar el mercado laboral, vinculando los salarios a la productividad y repartiendo entre los que había el trabajo que había. Si eso significaba reducir la jornada laboral de todos los trabajadores de una fábrica (con el consiguiente recorte de sueldos), pues se prefería a tener que despedir a unos cuantos para ajustarse a las demandas de producción.
En cuanto a la contención del gasto, fue a cargo de unos ciudadanos responsables, más que del Gobierno. Parece que les fue bien. Tanto, que ahora no paran de exportar.
Hola a todos y bienvenidos en la Urbanización Vila Romana Venta Directa Promotoras!
Publicado: 1 enero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, casas costa dorada, compraventas, crisis inmobiliaria, promotoras tarragona, sector inmobiliario, tarragona casas, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes, zonas verdes vila romana Deja un comentarioBuenos días a todos desde la Urbanización Vila Romana!!!
Este año 2011, es un año muy interesante, desafiante para nuestra promotora que sigue con mucha ilusión, compromiso, conocimientos profesionales trabajando cada día para ofrecer lo mejor a sus compradores de un estilo de vida confortable lleno de sol, natura, montañas, piscinas, playa, jardines, terrazas…reflejado en sus viviendas, todas y cada una con detalles diferentes y un diseño original romano!
A partir de hoy, en la promotora Vila Romana Venta directa, hemos decidido estar más cerca, de los posibles clientes futuros así como también de las 400 familias que ya viven en esta urbanización. A estos últimos tenemos que agradecerles su enorme cuidado y variada decoración de sus jardines, de sus espacios, ya que cada jardín, cada terraza y cada espacio público, conforman la riqueza de Vila Romana, como un entorno único donde vivir temporadas, y siempre mas estar viviendo todo el año, ganar calidad de vida, y trabajar en la zona.
Así que empezamos ya con nuestra nueva forma de comunicar con todos ustedes!
Agradeceremos cada comentario y o sugerencia que tengáis para que continuemos mejorando cada día juntos! Les informaremos sobre nuestro sector, el inmobiliario, el de la construcción, y sobre todas las noticias que nos parezcan interesantes de las tecnologías, de arquitectura, de diseño interiores, y claro de economía también. Actualizaremos aquí todas nuestras casas y apartamentos en venta, con la máxima información posible. Intentaremos ser muy directos y transparentes, como siempre.
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