importante cambio tambien para Vila Romana, conversión de carretera nacional 340 a avenida barcelona avenida promovida por el ayuntamiento de Miami Platja
Publicado: 19 marzo, 2011 Archivado en: casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: avinguda miami platja, caida inmobiliaria, casas, casas costa dorada, ciudad, ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis española, Miami Platja, sistema financiero, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda vilaromana Deja un comentarioUns 200 veïns van assistir ahir al vespre a la reunió informativa sobre el projecte de l’avinguda Barcelona de Miami Platja, en un acte que suposa l’inici del procés participatiu que ha de definir com serà aquest eix central de la població. En la presentació, l’alcalde, Fran Morancho, va estar acompanyat dels arquitectes encarregats del projecte, Juli Capella i Miquel Garcia, i la tècnica de Participació Ciutadana de l’Ajuntament, Adriana Bernal.
Els assistents van poder conèixer com es desenvoluparà a partir d’ara el procés per fer realitat aquest projecte, que està dirigit per un dels estudis més prestigiosos i innovadors del país, Capella Garcia Arquitectura.
Els arquitectes proposen com a punt de partida una sèrie de qüestions, com són la creació d’una nova secció (U urbana) i d’un nou centre urbà, amb identitat pròpia, sostenible, que millori la mobilitat i potenciï el comerç, on la calçada es minimitzi a favor de les voreres i de les zones verdes.
L’objectiu és facilitar el debat d’un projecte “emblemàtic i estratègic per al futur de Miami”, com és la conversió de l’antiga carretera N-340 en una avinguda urbana que ha de ser “el centre social i econòmic amb més oportunitats de futur dels propers anys”, va apuntar l’alcalde.
Tres comissions de treball
Així, l’Ajuntament crea tres comissions de treball, cadascuna de les quals s’encarregarà d’una temàtica concreta.
El primer grup de treball està enfocat a “Comerç, la Restauració i Impacte Econòmic”, i tractarà de com s’han d’integrar els establiments comercials i de restauració en la nova avinguda Barcelona i quin impacte econòmic s’espera quer tingui la seva remodelació. La segona comissió girarà entorn de l’“Espai Social i Ciutadà”, i es parlarà dels usos que es donarà a aquest gran espai urbà, cridat a ser “la plaça del poble”: zones per passejar, jocs infantils i àrees per fer exercici, jardineres, enllumenat, mobiliari urbà… El tercer grup se centrarà en aspectes d’”Urbanisme i Vialitat” per resoldre qüestions de mobilitat, i per definir com conviuen els vehicles, els vianants, el transport públic i la bicicleta en aquest espai, o com es connecta l’avinguda Barcelona amb la resta d’urbanitzacions, càmpings i el futur passeig marítim de les cales.
Les fases del procés
De les sessions de treball de les comissions en sortirà un document de consens a partir del qual l’estudi d’arquitectura elaborarà el projecte bàsic de remodelació de l’avinguda Barcelona, que es presentarà en sessió plenària donant inici a un període d’aŀlegacions veïnals. Per això, es constituirà una Comissió de Seguiment, formada per representants de cada un dels grups de treballs, que vetllarà per la bona marxa del projecte i, quan arribi el moment, també de les obres.
Aquesta Comissió de Seguiment recollirà les aŀlegacions que els veïns puguin presentar i les traslladarà als arquitectes perquè avançar en l’elaboració del projecte executiu. El següent pas serà la licitació de les obres per començar a actuar sobre aquest gran espai urbà que es l’avinguda Barcelona.
Les obres s’executaran per fases, donada les dimensions de l’àrea d’actuació: tres quilòmetres de llarg, més de 30 d’amplada, amb una superfície total de 93.300 metres quadrats (equivalent a 14 camps de futbol).
Un compromís recíproc
“Aquest és un projecte de futur, a llarg termini, i com a tal hi portem treballant tot el mandat. La seva envergadura i transcendència requeria assentar unes bases, sòlides, a partir de les quals treballar-lo com a un espai estratègic que crearà noves oportunitats de futur”, va afegir l’alcalde.
Morancho va demanar la participació dels veïns per elaborar “el millor projecte” de reordenació de l’avinguda Barcelona, en un procés del qual l’alcalde n’espera que “els ciutadans es comprometin a aportar i compartir les seves idees, anteposant l’interès comú al particular, alhora que l’Ajuntament es compromet a escoltar i a actuar en conseqüència”.
Yo animaría a nuestros propietarios, a los habitantes de Vila Romana …a participar, seguir todas estas propuestas y actuaciones del Ayuntamiento de Miami Platja, siempre concordando y buscando alguna propuesta de mejoría de la 340 delante de nuestra urbanización Vila Romana…ya que empiezan a remodelar toda la Avenida Barcelona, que piensen también en nosotros, no? Estáis de acuerdo?
VIVIENDA para un tiempo o para toda la vida? en propiedad o en alquiler?
Publicado: 19 marzo, 2011 Archivado en: arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, hipotecas, informes, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: alquilar una vivienda, alquilar vila romana, alquiler, casas, jardines vila romana, mercado inmobiliario, vila romana chalets, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioSegún los últimos datos publicados por Eurostat para el año 2009 en el conjunto de la UE-27 casi un 75% de la población cuenta con una vivienda en propiedad y sólo una cuarta parte viven en régimen de alquiler. No obstante hay enormes diferencias entre países. En términos generales son los estados miembros de reciente adhesión los que cuentan con las cifras más elevadas de viviendas en propiedad superando incluso el 90%, mientras que en el otro extremo se sitúa Austria con más del 40% de la población viviendo de alquiler.
En Rumanía prácticamente toda la población –un 96,5%- cuenta con vivienda propia. Lituania (91,0%), Hungría (89,8%) y Eslovaquia (89,5%) figurando a escasa distancia, al igual que Estonia, Letonia y Bulgaria que se sitúan en torno al 87%. España es el país de la antigua UE-15 con la mayor proporción de viviendas en propiedad y ocupa el octavo lugar en la UE-27. Con un 83,2% de viviendas en propiedad se demuestra que el fomento del mercado de alquiler sigue siendo una asignatura pendiente en España.
Eslovenia supera el 81%, mientras que Malta registra un 79,2% y la República Checa y Grecia comparten cifras en torno al 76%. Portugal, Finlandia, Chipre e Irlanda también se sitúan por encima de la media de la Unión Europea.
Bélgica y Luxemburgo se quedan a poca distancia del promedio, mientras que en Luxemburgo, el Reino Unido, Suecia, Polonia y los Países Bajos ya hay un 30% de la población o más que vive en régimen de alquiler. En Dinamarca un 66,3% del total de viviendas son en propiedad y en Francia un 63%. La cifra más baja –un 57,5%- es la de Austria, ya que no se ofrecen datos para Alemania que también es un país con elevada proporción de viviendas en alquiler.
A parte razones obvias, pudiendo elegir, preferís comprar o vivir de alquiler? Ahora es casi una pregunta que se podría traducir en preferís estabilidad o cambiar continuamente lugar? Que pensáis?
impresionados con JAPON, desde Vila Romana
Publicado: 19 marzo, 2011 Archivado en: ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, japon desastre, japon terremoto, natura vila romana, vila romana chalets, vila romana venta directa Deja un comentarioUna pareja tarda de media 18 años en pagar una vivienda de 70 metros…relativamente poco..
Publicado: 19 marzo, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, finanzas, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, precio vivienda, sector construccion, vegetacion, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas costa dorada, ciudad, promotoras tarragona, sector inmobiliario, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, zonas verdes vila romana Deja un comentarioLas parejas españolas tardan una media de 18 años en pagar la hipoteca de un piso de 70 metros cuadrados, tres años menos que en 2010, gracias al descenso de los precios y a la subida de los salarios, según la Encuesta Anual de Estructura Salarial del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por comunidades autónomas, Extremadura es la región en la que menos se tarda en pagar la hipoteca, con un plazo de 11 años. Asimismo, otras comunidades se sitúan por debajo de la media, como es el caso de Castilla-La Mancha (12 años), Asturias (14 años), Galicia (15 años), Castilla y León (15 años), Comunidad Valenciana (16 años), Murcia (16 años), Navarra (17 años) y Andalucía (17 años). La media nacional sólo se mantiene en La Rioja y Aragón, mientras que por encima de ésta aparecen las Islas Canarias (19 años), Madrid (22 años), las Islas Baleares (23 años), Cantabria (23 años) y Cataluña (24 años).
Las parejas vascas son las que más tardan en pagar su hipoteca, hasta 28 años, a pesar de percibir el sueldo neto más alto: 3.102 euros de media entre los dos. Ante estos resultados, el análisis concluye que los habitantes de las regiones con el metro cuadrado más barato son los que antes saldan su deuda hipotecaria y subraya que en los años en que una pareja vasca compra una casa, una castellano-manchega o extremeña podría adquirir hasta dos inmuebles.
Desde las promotoras de Vila Romana, realmente creemos que no será ahora el mejor momento de vender, sino al contrario, el descenso de precios acumulados hace que actualmente sea el mejor momento de los últimos cinco años para comprar una vivienda.
y nuestra oficina de venta directa promotoras ?
Publicado: 9 marzo, 2011 Archivado en: Uncategorized Deja un comentarioBueno,,,direis,,, pero como no vamos a enseñaros nuestra oficina de venta directa promotoras?
Claro! aqui teneis:
y recordaros que estamos en la misma Urbanizacion Vila Romana Solemio, abiertos todos los dias, si lo preferis, tambien podeis reservar visita, llamando a nuestros telefonos, o avisarnos si hemos salido un momento a pasear por esta Urbanizacion tan original…
videos vila romana!
Publicado: 9 marzo, 2011 Archivado en: Uncategorized Deja un comentarioAqui podeis ver el entorno de los edificios de apartamentos como quedan perfectamente integrados en el entorno de los chalets, misma o parecida altura de los bloques, y los colores tan nuestros y diferentes de esta Urbanización situada en Miami Playa
visita virtual para niños!
Publicado: 9 marzo, 2011 Archivado en: Uncategorized Deja un comentarioAqui os enseñamos el parque infantil, que el sabado y el domingo se llena de niños «grandes» y pequeños…siempre rodeados de muchisima vegetacion, pinos, arboles, arbustos, de todos los gustos y colores, asi como en las piscinas tambien se ha cuidado con cariño cada detalle, por parte de todos.
no queremos entrar en temas politicos…pero teneis que leerlo
Publicado: 9 marzo, 2011 Archivado en: Uncategorized Deja un comentarioLa patronal bancaria avisa de que cambiar la ley hipotecaria para que la entrega de la vivienda sea suficiente para saldar la deuda acabaría restringiendo el crédito y afectaría la capacidad de las entidades de emitir títulos hipotecarios.
Los bancos mueven ficha. Ante los cada vez más frecuentes ataques a la actual ley hipotecaria, el presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, ha enviado una carta a la ministra de Economía y vicepresidenta segunda del Gobierno, Elena Salgado, para dejar claro los graves riesgos para el sistema que podría suponer modificar los actuales fundamentos jurídicos del mercado hipotecario.
A raíz de una sentencia de un juez que denegó a BBVA la posibilidad de pedir a un cliente que terminara de saldar su deuda hipotecaria con sus bienes personales, ya que la vivienda entregada no cubría el importe del préstamo, se han levantado muchas voces, especialmente en el mundo de la política, defendiendo esta posibilidad. El último fue ayer el ex presidente del Gobierno Felipe González.
En la carta de la AEB, a la que tuvo acceso Expansion.com, Martín afirma que «deben considerarse muy desafortunadas las pretensiones de modificar la legislación vigente para establecer la limitación de la responsabilidad del deudor al bien hipotecado». La misiva, con la que la patronal pretende explicar el punto de vista de la banca sobre el tema, ha sido enviada también a los portavoces de los partidos políticos, así como a los bancos asociados.
La patronal bancaria hace una defensa del comportamiento de los bancos en el tema de las hipotecas. «Los bancos son, desde luego, plenamente sensibles al problema social y personal que representa la pérdida de una vivienda», afirma la carta, que insiste en que las entidades hacen todos los esfuerzos posibles para renegociar el préstamo cuando es necesario, alargando los plazos, o introduciendo periodos de carencia. Prueba de ello, según la AEB, es el hecho de que la morosidad de las hipotecas a particulares en España es baja, pese al entorno de fuerte crisis inmobiliaria. La ejecución de la vivienda, según defiende la patronal, sólo se hace cuando no queda más remedio.
Martín insiste en que si la ley que garantiza el pago de la deuda con todos los bienes del hipotecado se modificara de forma retroactiva, podría verse perjudicada la solvencia del sistema financiero, ya que se restaría a las entidades un arma para recuperar los créditos morosos. De cara al futuro, un cambio en la ley implicaría un mayor riesgo del crédito hipotecario, lo que acabaría repercutiendo en un encarecimiento de los préstamos y dificultaría aún más el acceso a la vivienda.
La otra gran fuente de preocupación es el efecto que tendría el cambio sobre los títulos hipotecarios emitidos por las entidades españolas, un mercado con un saldo vivo de 524.000 millones de euros al cierre del año pasado. Según la AEB, «los títulos hipotecarios emitidos quedarían irreversiblemente dañados», mientras que los de nueva emisión tendrían mucha más dificultad de colocación y tendrían que pagar rentabilidades más elevadas.
La postura de la AEB es avalada por las reacciones de dos de las grandes agencias de calificación, Moody’s y Fitch, ante la decisión del tribunal en el caso de BBVA. Ambas agencias relativizaron la importancia de la sentencia por considerar que se revertiría en segunda instancia. No obstante, avisaron de que, de no ser así, se habría sentado un peligroso precedente que obligaría a una revisión de la calificación de los títulos hipotecarios españoles.
Cláusulas de suelo
Otra cuestión a la que se refiere Miguel Martín en su carta a Salgado son los ataques a las cláusulas de suelo en las hipotecas. Recientes sentencias judiciales han obligado a algunas entidades a eliminar estas cláusulas de sus contratos. La AEB afirma que de esta forma se frustra «el equilibrio financiero pactado para la operación» y que, de extenderse esta situación, repercutiría en un perjuicio para las entidades.
un poco de musica…estilo vila romana!
Publicado: 9 marzo, 2011 Archivado en: Uncategorized Deja un comentarioa ver si os gusta este video…Vila Romana a parte de tener blog a partir de este 2011!!!
Tambien tiene un nuevo canal «televisivo» en el You tube donde tambien queremos seguir informando del tiempo aqui, de la Urbanización, y de lo que os espera para este verano, por ejemplo, y mucho mas..
De momento para la semana blanca, la Urbanizacion esta llena de gente!!! Todos habeis cogido vacaciones, que bien!!! y nada mejor que disfrutar de las vacaciones en el entorno familiar, lleno de naturaleza, playa y montaña de Vila Romana…
El primer video..esta aqui!!!
Podeis ver muchos mas videos en http://www.youtube.com/user/vilaromana2011
aqui seguimos!!…volvemos a informarles
Publicado: 8 marzo, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, compraventas, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, economia española, mercado inmobiliario, sector inmobiliario, sistema financiero, zonas verdes vila romana Deja un comentarioDesde Vila Romana nuestro objetivo es ser transparentes muy familiares y cercanos con todos vosotros, y ahora volvemos a actualizarles con las ultimas noticias que nos pueden afectar a todos, clientes o no de la Urbanización Vila Romana, noticias de todo un poco, una seleccion muy original y personal como siempre!… Disculparnos por esta pausa de una semana mas o menos…pero aqui seguimos!!! con mucha ilusión trabajando mucho cada dia…y los resultados nuestros objetivos siempre cumplidos! una grande sonrisa a todos! Aqui os esperamos con vuestras aportaciones, comentarios y sugerencias siempre muy bienvenidos, y analizados por nosotros.
nuevo museo al lado de nuestra urbanización!!
Publicado: 26 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, economia española, jardines vila romana, mercado inmobiliario, precio de la vivienda, promotoras tarragona, tarragona casas, vivienda miami platja, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentario
Museo-Miro-Mont-Roig-Vila-Romana
El Ayuntamiento de Mont-roig, en Tarragona, está ultimando las negociaciones con la familia de Joan Miró para rehabilitar y convertir en museo la masía de este municipio en la que el artista pasó largas temporadas a lo largo de 65 años.
Fuentes municipales han informado de que se están cerrando los detalles de un acuerdo que permitirá crear en el municipio un museo activo, abierto al público y con obra original del pintor. «El Ayuntamiento es consciente de que esta es una gran oportunidad de futuro para difundir la figura y la obra de Joan Miró desde un municipio eminentemente turístico, enclavado en plena Costa Dorada», han destacado estas fuentes.
Las negociaciones están «muy avanzadas» y ya se trabaja en este plan director, que determinará el tipo de museo que el público podrá encontrar, han añadido desde el consistorio. En este sentido, se ha creado un consejo consultivo, formado por un grupo de expertos, la familia y la Fundación Miró de Barcelona, que deberá determinar las posibilidades de la futura casa-museo.
Lo que ya es seguro es que se podrá encontrar obra pictórica original del artista, un hecho «sin precedentes» en Mont-roig del Camp, así como otros atractivos que girarán en torno al espíritu original de la masía y que «tanto inspiraban a Miró, como los cultivos que se encuentran alrededor de la casa y la figura de los masoveros».
La concreción de una figura jurídica que gestione el museo y el impulso de un plan director que establezca la rehabilitación de la masía y su dinamización museística, acabarán de cerrar el círculo mironiano Barcelona-Mallorca-Mont-roig del Camp.
siguiendo la noticia del suelo hipotecas..
Publicado: 25 febrero, 2011 Archivado en: arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, crisis en el sector, demanda vivienda, precio metro cuadrado, sector inmobiliario, vila romana chalets, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioAdicae, Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, ha denunciado que miles de consumidores están pagando en su hipoteca un tipo de interés un 250% superior al que correspondería legalmente a causa de las ‘cláusulas suelo’ de los créditos a la vivienda. La asociación explica que la documentación de los contratos ha puesto de manifiesto que muchas entidades fijaron ‘cláusulas suelo’ del 5%, por lo que los hipotecados no se han beneficiado de la bajada del euríbor y están pagando tipos de interés muy elevados.
En un 50% de los casos el suelo está fijado en niveles superiores al 3,5%, mientras en un 35% de casos los suelos están entre el 3 y el 3,5%. De esta forma, el perjuicio que están sufriendo muchos hipotecados podría ascender a cerca de 3.000 euros anuales. La asociación calcula que existen cuatro millones de hipotecados con ‘cláusulas suelo’ y prevé que el periodo 2007-2011 finalice con cerca de 750.000 embargos.
Adicae anuncia que ampliará de 45 a 100 la lista de entidades financieras incluidas en la demanda colectiva por la venta de estos productos, que tramita el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid.
Por ello, Adicae ha presentado hoy al conjunto de grupos parlamentarios del Congreso de los Diputados un informe sobre el impacto de las ‘cláusulas suelo’ en la economía familiar de los españoles junto a una propuesta para regular las limitaciones a los tipos de interés y declarar estas cláusulas abusivas.
Por último, Adicae alerta a los clientes de estas hipotecas de las «manipulaciones» de diversos bancos y cajas, que individualmente están ofreciendo reducciones simbólicas de los ‘suelos’ hipotecarios a cambio de contratar múltiples productos y de asumir gastos diversos, ante las numerosas quejas.
por eso los precios NO bajaran en 2011..sino al reves
Publicado: 25 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, compraventas, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, economia española, sistema financiero, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana 1 comentarioEl precio medio de la vivienda descendió un 3,9% en 2010 y se situó en niveles similares a los de septiembre de 2005, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), que cifra en un 18% la caída acumulada de precios desde sus máximos.
El precio de la vivienda intensificó su caída en el último mes del año respecto al descenso del 3,6% registrado hasta noviembre,. «Esto significa que los valores medios de las viviendas han permanecido casi estabilizados durante los últimos cinco meses, originando una progresiva moderación de los descensos interanuales», señala Tinsa.
La zona mediterránea, la más castigada
Este ligero repunte vino motivado, fundamentalmente, por el comportamiento del subíndice de capitales y grandes ciudades, que descendió un 5% frente al 3,6% del mes anterior.
Con todo, el mayor descenso interanual en diciembre se produjo en la costa mediterránea, que presentó una bajada del 6,8%, frente al 4,7% del mes anterior, y situó los precios próximos a los del año 2004.
Ligeramente por encima del descenso medio interanual se situaron también los precios en las áreas metropolitanas, con una bajada del 4,2%.
Ya por debajo del descenso general, Islas Baleares y Canarias presentaron una bajada del 2,4%, moderándose notablemente respecto al mes anterior, mientras que el resto de los municipios no incluidos en los grupos anteriores desaceleraron nuevamente su caída hasta el 1,6%.
Golpe a las zonas costeras
En cuanto a los descensos acumulados desde valores máximos, la costa mediterránea alcanzó un nuevo máximo histórico en diciembre, con una caída del 26,2%.
A continuación se situaron las áreas metropolitanas, que registraron bajadas del 20,3%, seguidas de las capitales y grandes ciudades, con el 19%. Con menores bajadas acumuladas, cerraron la lista Islas Baleares y Canarias, con un 15,4%, y el resto de municipios, con el 14,3%.
(según noticias Tinsa)
ugt subraya que se facilite el acceso a la compra de viviendas
Publicado: 24 febrero, 2011 Archivado en: arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, pisos costa dorada, precio de la vivienda, promotoras tarragona, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentariougt asegura en un comunicado que las políticas de vivienda van dirigidas casi exclusivamente a drenar el stock pero alerta de que tardará en absorberse, por lo que deben ir dirigidas al acceso a la primera residencia, ya sea en alquiler o mediante compra
ugt solicita al ministerio de fomento que los acuerdos que se alcancen con los representantes de las entidades financieras y promotores inmobiliarios, en las reuniones de estos días, faciliten el acceso a la vivienda y la creación de empleo
el sindicato estima que la estadística que publica el ministerio de fomento sobre el precio de la vivienda no se corresponde exactamente con el precio de venta, sino con las tasaciones que realizan los asociados de la asociación atasa, y por tanto indica el valor teórico de las viviendas, pero no el precio de venta real
por ello el sindicato considera que lo interesante de esta estadística no es tanto el dato concreto del precio, como el de la tendencia que marca. los datos ponen de manifiesto que durante el cuarto trimestre de 2010 se ha constatado un cambio, una tendencia hacia la suavización de los descensos del precio de vivienda libre que venía produciendo desde septiembre de 2009, punto de inflexión del creciente descenso de esta tasa en este sentido, la finalización de los beneficios fiscales por la compra de vivienda habitual, y las expectativas de aumento de las transacciones inmobiliarias han debido contribuir a sostener la bajada de los precios, que posiblemente se va a incrementar durante el año 2011
además, las políticas de vivienda de las distintas administraciones, estatales y autonómicas, van dirigidas casi exclusivamente a drenar el stock y a proteger a las entidades financieras frente a los activos intoxicados.
el descenso de la inversión residencial durante la crisis (45%), su peso sobre el pib (que ha pasado del 9,5% al 4,5%), y la pérdida de 1,1 millones de puestos de trabajo en la construcción y en los sectores industriales y de servicios relacionados con él (60% del total) hacen necesario efectivamente que se reduzca el stock de vivienda libre sin vender (también se está produciendo stock de vivienda protegida) para recuperar actividad en este sector, y en la economía general
para ello es indispensable la participación de las entidades financieras que por una parte mantienen entre sus activos, por intereses contables, muchas viviendas de este stock, y por otra parte están limitando, cuando no imposibilitando, el acceso a créditos hipotecarios que no afecten a estos activos
( según noticias de este mes )
obra publica + inversors privats + obres paralitzades + costos estructurals augmenten…i ?
Publicado: 23 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, natura vila romana, sistema financiero, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioSegons les noticies d’avui, el recurs del finançament privat va fer possible un petit augment en la licitació d’obra pública l’any passat a Catalunya. Així ho assenyalen les xifres de la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya (COCC), que eleven la licitació total a 5.035 milions d’euros, un 4,2% més que el 2009. Aquest creixement, però, difícilment es repetirà aquest exercici.
A les retallades en els pressupostos públics se sumen les cada vegada més grans dificultats dels grups privats per trobar finançament per participar en l’execució d’infraestructures pel tancament del crèdit.
En l’anomenat mètode alemany, l’empresa privada construeix la infraestructura i la posa al servei de l’administració, que la va pagant anualment fins a la fi del contracte, en què esdevé ja titular en tots els efectes. Amb aquest mètode es va licitar l’any passat una part de la línia 9 del Metro de Barcelona, a banda de les noves presons de Tàrrega i la Zona Franca de Barcelona i la nova residència per a esportistes que s’està aixecant al Centre d’Alt Rendiment de Sant Cugat, entre altres iniciatives.
El cablejat de diverses dependències de la Generalitat també va ser una obra important licitada amb aquesta fórmula. No obstant això, la utilització d’aquest mètode per tirar endavant infraestructures podria també ressentir-se’n pels plans de reducció dels dèficits i, sobretot, pel tancament dels mercats financers.
«Les constructores o grups privats que demanen al mercat capital per tirar endavant aquests projectes tenen dificultats per trobar finançament a causa de la creixent desconfiança en la capacitat de retorn de les autonomies de l’Estat», assegura Rafael Romero, president de la CCOC.
Amb aquestes directrius, la patronal catalana de la construcció no preveu un bon any 2011 en la licitació d’obre públiques. «Aquest exercici serà complicat per al sector i continuaran els tancaments d’empreses i la destrucció de llocs de treball», sosté Romero.
La patronal catalana de grans constructores denuncia també que des del gener s’han paralitzat les licitacions i les obres contractades que havien de començar s’han endarrerit: «Ens consta que hi ha ordres verbals de no iniciar cap obra perquè ara s’està revisant tot, però a nosaltres ens haurien d’informar sobre l’abast de la retallada i a quins projectes afecta».
Obres paralitzades
Néstor Turró, president del Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona, sosté una opinió semblant: «Hi ha un alentiment de les obres i paralitzacions, cosa que encareix els projectes perquè tota obra té uns costos estructurals que augmenten si s’allarga».
Turró també lamenta la reducció de crèdit, que no fa res més que encarir les obres i reduir la rendibilitat de projectes.
cual es el motivo?
Publicado: 23 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, bienvenidos, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas costa dorada, ciudad, compraventas, crisis en el sector, crisis española, jardines vila romana, promotoras tarragona, recuperacion economica, sector inmobiliario, sistema financiero, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda vilaromana 2 comentariosLa Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) anunció ayer que pedirá al Gobierno y a los grupos parlamentarios que contemplen las modificaciones normativas oportunas para que las hipotecas puedan quedar saldadas con la entrega de la vivienda a la entidad financiera. También ayer, el Congreso tumbó una propuesta de IU-ICV en esta dirección.
Pero porque algo tan evidente, no se ha aprobado en el Congreso? No deberian representarnos? Entonces?
esperamos que SI se apruebe en el Congreso este martes!!que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas
Publicado: 20 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, comprar casas miami platja, comprar chalets miami platja, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, vila romana venta directa, zonas verdes | Tags: apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas costa dorada, compraventas, crisis en el sector, crisis española, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, economia española, mercado inmobiliario, pisos costa dorada, precio metro cuadrado, recesion, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana Deja un comentarioEl Congreso vota el martes que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago de las hipotecas
El Pleno del Congreso de los Diputados debatirá este martes una moción de ERC que reclama reorientar la reestructuración del sistema financiero impulsada por el Gobierno para proteger a los clientes de créditos hipotecarios, de manera que se cambie la ley para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda baste para cancelar el préstamo y que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) compre inmuebles a las cajas para destinarlas al alquiler de protección social.
Esta iniciativa, consecuencia de la interpelación que el pasado miércoles dirigió el portavoz republicano, Joan Ridao, a la vicepresidenta económica del Gobierno, Elena Salgado, recoge varios de los puntos de una propuesta similar presentada por sus compañeros de grupo parlamentario, los diputados de IU, Gaspar Llamazares, y de ICV, Nuria Buenaventura.
Así, la moción que se votará el martes reclama que las ayudas directas a las entidades financieras, sean cajas o bancos, deben vincularse al flujo de crédito, la reducción de remuneraciones de las entidades, el mantenimiento de los puestos de trabajo y se protege a las personas con créditos hipotecarios.
Además, pide la revisión de la Ley de Autonomía del Banco de España para modificar las competencias y funciones del organismo, con el objeto de asegurar su supervisión e intervención en el sistema financiero para poder alertar adecuadamente de los riesgos del sistema.
UN 8% PARA TODOS
Pero también se hace eco de postulados de otras formaciones, como CiU que reclama que todas las entidades, sean cuales sean sus condiciones, se atengan a un mismo requisito de ‘core capital’ del 8%, sin que se produzca ninguna discriminación entre bancos y cajas de ahorro.
Por último, exige que se respeten las competencias de las comunidades en materia de control y regulación de las cajas, y que se garantice la permanencia de su obra social y el mantenimiento de los puestos de trabajo.
El juez obliga a eliminar la ‘cláusula suelo’ de la hipoteca a tres entidades
Publicado: 20 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario, vegetacion, ventas, zonas verdes | Tags: apartamentos 2 habitaciones costa dorada, apartamentos 2 habitaciones miami platja, apartamentos 3 habitaciones miami platja, apartamentos vila romana, caida inmobiliaria, casas, casas 2 habitaciones costa dorada, casas 3 habitaciones costa dorada, casas 3 habitaciones miami platja, casas costa dorada, chalets 2 habitaciones miami platja, chalets 3 habitaciones miami platja, ciudad, ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis inmobiliaria, demanda vivienda, diari de tarragona, economia española, euribor, mercado inmobiliario, recuperacion economica, sector inmobiliario, vila romana chalets, vila romana venta directa, vivienda miami platja, vivienda tarragona, vivienda vilaromana, zonas verdes vila romana 1 comentarioImportantissima noticia!!! (correoweb.es)
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, el mismo que de forma pionera en España consideró nulas las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios formalizados por tres entidades financieras, ha dado un paso más y ha acordado la ejecución provisional de la sentencia que dictara el 30 de septiembre del año pasado.
A efectos prácticos, el juez Miguel Ángel Navarro conmina a esas entidades financieras -BBVA, Caixa Galicia y Cajamar- a eliminar la cláusula suelo (que obliga al hipotecado a pagar un tipo de interés mínimo independientemente de que el Euríbor se encuentre por debajo de esa tasa) de los contratos de créditos hipotecarios y les insta, además, a «abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo» a la hora de contratar este tipo de préstamos.
Pero no queda ahí la cuestión, pues además el magistrado les da a las entidades un plazo de dos meses tras la notificación del auto para suprimir todas las cláusulas suelo de aquellos contratos en los que esté presente, según reza el mismo.
La recepción fue notificada el pasado 11 de febrero a la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Ausbanc, que ha sido la encargada de llevar a los tribunales esta denuncia y de solicitar, asimismo, la ejecución provisional de la sentencia.
El nuevo auto supone, a juicio de la asociación, que la citada cláusula, que impedía que el descenso del Euríbor se reflejase en un menor pago de las cuotas mensuales de la hipoteca de «millones de españoles», se encuentre en «vías de extinción». Además, Ausbanc enfatiza que con el pronunciamiento del juez, los clientes afectados por la aplicación de esta cláusula se verán beneficiados por una reducción, en los próximos meses, de la cuantía mensual del préstamo.
No obstante, hay que tener en cuenta que la sentencia se halla recurrida ante la Audiencia Provincial, y que la ejecución de la misma que autoriza el juez tendrá un carácter provisional hasta que el fallo sea definitivamente firme y entonces estas cláusulas puedan ser declaradas nulas.
Mientras tanto, el auto establece que la resolución es firme y contra ella no cabe recurso alguno.
Ausbanc resaltó que, «en un tiempo récord inferior a un año, los servicios jurídicos de la asociación han demandado a numerosas entidades» que incluían esta cláusula suelo en sus contratos, y que los mismos han obtenido «una sentencia favorable en Primera Instancia», en la que se declara la nulidad de esa cláusula y que han asegurado que el beneficio llegue a los afectados de esa sentencia «mediante la ejecución provisional de la misma, para que no se vean perjudicados por el transcurso del tiempo, mientras se decide sobre el recurso», abundó.
La cronología de esta sentencia sin precedentes se remonta al 6 de abril de 2010, cuando Ausbanc interpuso una demanda ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla en la que pedía la nulidad de la citada cláusula en los contratos de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar.
El 30 de septiembre, el juzgado dictaba una sentencia «histórica» condenando a las tres entidades a eliminar la cláusula suelo de sus contratos y a no incluirla en los nuevos. Y, con fecha 27 de enero de este año, el mismo juzgado, a instancias de Ausbanc, dictó un auto en el que ordena la ejecución provisional de la sentencia.
EN CADENA. La denuncia ha abierto la puerta y animado a otras. El Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid ha aceptado a trámite la mayor demanda colectiva presentada en España contra 45 entidades financieras por la aplicación de estas cláusulas, según el auto dictado el pasado 4 de febrero.
Se acepta así la demanda presentada por la asociación de consumidores Adicae en nombre de 400 clientes, si bien el juzgado abre un plazo de dos meses para que todos los perjudicados por este tipo de productos se puedan adherir al proceso para «hacer valer sus derechos».
Según un informe elaborado por el Banco de España a petición del Senado, en España existen 3,8 millones de personas con este tipo de cláusulas en sus contratos hipotecarios.
9.635 viviendas embargadas Tarragona
Publicado: 18 febrero, 2011 Archivado en: apartamentos, arquitectura, casas, chalets, ciudad, compraventas, euribor, finanzas, Hipoteca, hipotecas, informes, nuevas tecnologias, poum, precio vivienda, proyectos, sector construccion, sector inmobiliario | Tags: apartamentos vila romana, ciudad, ciudades, compraventas, crisis en el sector, crisis española, demanda vivienda, diari de tarragona, recuperacion economica, sistema financiero, ventas, vila romana chalets, vivienda miami platja, vivienda tarragona 1 comentarioHoy hay muchísimas noticias importantes que queremos compartir con todos, esta también tiene su causa, contexto y consecuencias…vosotros diréis..
9.635 viviendas han sido embargadas en la demarcación de Tarragona desde el año 2007 Desde el 1 de enero de 2007 hasta el 30 de junio de 2010 un total de 9.635 viviendas de la demarcación de Tarragona han sido desahuciadas debido a la imposibilidad de hacer frente a la hipoteca. La cifra, facilitada por la Plataformad’Afectats per l’Hipoteca de acuerdo con las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial, representa el 20% de las operaciones de estas características que se han llevado a cabo en Catalunya. Y es que durante estos tres años y medio, los catalanes que se han visto afectados han sido un total de 47.838, mientras que en el conjunto del Estado prácticamente son 230.000.
Las familias que, a pesar de quedarse sin vivienda tienen la obligación de seguir pagando la deuda como una condena financiera de por vida, hacen presión para conseguir un cambio en la legislación. Por ello, desde la Plataforma d’Afectats per l’Hipoteca se impulsó una campaña para que los ayuntamientos se posicionen ante lo que consideran que es una ‘injusticia’. Más de veinte municipios catalanes ya han aprobado la moción solicitando la dación en el pago de la hipoteca. Con esta petición quiere conseguirse que pueda entregarse la vivienda a cambio de la cancelación total de la deuda hipotecaria. L’Arboç y Valls son los ayuntamientos de la demarcación de Tarragona que, de momento, ya han aprobado la moción. Sin embargo, la ciudad de Tarragona podría ser la próxima en sumarse a ello, ya que el grupo municipal de ERC también llevará el tema al salón de plenos, de cara a la próxima sesión plenaria que se celebrará el lunes por la mañana.
Para el portavoz republicano, Sergi de los Rios, «estamos hablando de un tema de justicia». Y concretó que «desde ERC vamos a presentar mociones en todos los ayuntamientos de Catalunya y ya hemos presentado la petición para iniciar el debate en el Parlament. De esta forma tendremos más fuerza para plantearlo en Madrid, ya que la modificación de la legislación es competencia del Estado»
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